Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 2-1346/2017 ~ М-930/2017

Дело № 2-1346/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Волгоград                                          04 мая 2017 года

Тракторозаводский районный суд города Волгограда

в составе:

председательствующего судьи Гоношиловой О.А.,

при секретаре Юдиной Н.А.,

с участием:

истца Лысенко К.Р.,

рассмотрев ДАТА ИЗЪЯТА в городе Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысенко ФИО11, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к Гончаровой ФИО12, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Лысенко К.Р., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с иском к Гончаровой Т.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя исковые требования тем, что она совместно со своими несовершеннолетними детьми ФИО2 и ФИО3 являются собственниками АДРЕС ИЗЪЯТ на основании договора купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТА. Согласно п. 5 договора купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТА Гончарова Т.А. и ее несовершеннолетний ребенок ФИО7 обязуются сняться с регистрационного учета в течение 15 дней с момента подписания договора купли-продажи, то есть до ДАТА ИЗЪЯТА. Однако, Гончарова Т.П. и несовершеннолетний ФИО7 до настоящего времени с регистрационного учета по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ55 не снялись. Регистрация ответчика и несовершеннолетнего ребенка ответчика в квартире нарушает права и интересы истца и его несовершеннолетних детей, как собственников квартиры. Обязательства по оплате за жильё и коммунальные услуги по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ответчиком не выполняются, от снятия с регистрационного учета ответчик уклоняется. Поэтому истец просит признать Гончарову Т.А., несовершеннолетнего ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ55.

В судебном заседании истец Лысенко К.Р. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Гончарова Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по существу исковых требований суду не представила, об обстоятельствах, препятствующих его явке в суд, не уведомила.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства АДРЕС ИЗЪЯТ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу исковых требований суду не представил.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что АДРЕС ИЗЪЯТ находится в общей долевой собственности Лысенко К.Р. ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения и ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения на основании договора купли-продажи квартиры от ДАТА ИЗЪЯТА ( л.д.13).

В силу пункта 5 договора купли-продажи АДРЕС ИЗЪЯТ, заключенного ДАТА ИЗЪЯТА междуПопович Н.А. и Лысенко К.Р., на момент заключения указанного договора в квартире, согласно выписки из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения б/н от ДАТА ИЗЪЯТА, выданной МБУ «МФЦ» зарегистрированы по месту жительства: Попович Н.А., Гончарова Т.А., Гончаров И.Д., которые не сохраняют право проживания в указанной квартире и обязуются сняться с регистрационного учета в течение 15 дней с момента подписания настоящего договора ( л.д.12).

Согласно акту приема-передачи от ДАТА ИЗЪЯТА Попович Н.А. передала, а Лысенко К.Р., действующая от себя лично, а также в интересах несовершеннолетних детей – ФИО2, ФИО3 приняла в общую долевую собственность квартиру по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. ( л.д.24)

Из справки МБУ МФЦ от ДАТА ИЗЪЯТА следует, что в АДРЕС ИЗЪЯТ зарегистрированы: ФИО4, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения с ДАТА ИЗЪЯТА, ФИО5, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения с ДАТА ИЗЪЯТА, ФИО1 ДАТА ИЗЪЯТА года рождения с ДАТА ИЗЪЯТА, ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения с ДАТА ИЗЪЯТА.(л.д. 11)

Утверждение истца о том, что ФИО5 и ее несовершеннолетний ребенок ФИО4 не проживают по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ55, и не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, ответчиком не опровергнуто, в связи с чем, суд признает указанное обстоятельство установленным.

Доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения между сторонами о сохранении за Гончаровой Т.А. и несовершеннолетним Гончаровым И.Д. права пользования данным жилым помещением, в деле не имеется.

От снятия с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик уклоняется.

При таких обстоятельствах, Гончарову Т.А. и несовершеннолетнего Гончарова И.Д. следует признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: гор. АДРЕС ИЗЪЯТ.

В связи с производством по делу истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей ( л.д.3).

В силу ст. 98 ГПК РФ, учитывая, что решение состоялось в пользу истца, то судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

       На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194 - 199, 235, 237,244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Исковые требования Лысенко ФИО13, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к Гончаровой ФИО14, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Гончарову ФИО15, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения и ФИО4, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Настоящее решение является основанием для снятия Гончаровой ФИО16, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения и ФИО4, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, с регистрационного учета в АДРЕС ИЗЪЯТ.

Взыскать с Гончаровой ФИО17 в пользу Лысенко ФИО18 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 ( триста) рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд, через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                           подпись        О.А.Гоношилова

Копия верна, судья                                          О.А.Гоношилова