Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 2-1325/2017 ~ М-792/2017

Дело № 2-1325/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск                        28 апреля 2017 года

Ленинский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего    Горлача Б.Н.,

при секретаре            Тюриной К.В.,

с участием прокурора        Сидоровой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галушко В.А. к Богомолову В.Я. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Галушко В.А. обратился в суд с иском к Богомолову В.Я. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указал, что является нанимателем спорного жилого помещения, занимает его на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в жилом помещении не проживает, выехал из него и вывез все свои вещи, коммунальные услуги не оплачивает.

Галушко В.А. в судебное заседание не явился, извещен, обратился с ходатайством о рассмотрении дела без его участия. Представитель истца Давлиева Л.И. требования поддержала по изложенным в иске основаниям, указав, что истец проживает в спорном жилом помещении с момента выдачи ордера, а в исковом заявлении допущена техническая опечатка. Ответчик добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением.

Ответчик Богомолов В.Я. в судебное заседание не явился, извещение направлено по месту регистрации, возвращено суду. На основании ст. 50 ГПК РФ в качестве его представителя назначен адвокат Колотилова О.В.., возражавшая против удовлетворения требований истца.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелй, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ истец вселен на койко-место в общежитии п адресу: <адрес> (новый адрес <адрес> (л.д. 7, 8, 23). Указанное общежитие включено в реестр муниципального имущества г. Челябинска ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением Главы города Челябинска общежитию присвоен статус многоквартирного дома (л.д. 29-31).

Кроме истца койко-место в комнате № (прежняя нумерация) этого общежития занимали З.В.И. и Богомолов В.Я. Согласно копии поквартирной карточки З.В.И. снят с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, Богомолов В.Я. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ. Отметок об убытии Богомолова В.Я. поквартирная карточка не содержит. Истец зарегистрирован в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

Согласно ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Учитывая установленные обстоятельства и приведенные нормы закона, отношения сторон регулируются нормами Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом при исследовании и оценке представленных участвующими в деле лицами доказательств установлено, что ответчик в 2009 году добровольно выехал из спорного жилого помещения, вывез свои вещи, с этого времени попыток вселения в спорное жилое помещении не предпринимал, обязательств по договору социального найма не исполнял. Изложенные обстоятельства следуют из согласующихся между собой показаний свидетелей Ф.В.П. Ч.К.И., объяснений представителя истца, акта о об отсутствии по месту жительства (л.д. 9).

Установленные обстоятельства с очевидностью свидетельствуют о добровольном отказе ответчика от права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем суд приходит к выводу о признании Богомолова В.Я. утратившим право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Иск Галушко В.А. удовлетворить.

Признать Богомолова В.Я. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Взыскать с Богомолова В.Я. в пользу Галушко В.А. в возмещение судебных расходов 300 (триста) руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд города Челябинска.

Председательствующий                    Б.Н. Горлач