Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 2-1277/2017 ~ М-8210/2016

Дело № 2-1277/2017                                                      К О П И Я

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2017 года                                                                                               г. Новосибирск

Ленинский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Монастырной Н.В. при секретаре судебного заседания Григор Т.С.,

с участием истца Афанасьева Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьева Г.В. к Нелаеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Афанасьев Г.В. обратился в суд с иском о признании Нелаева А.А. утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что он является собственником кв. <адрес>.

Ответчик зарегистрирован в указанной квартире, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, хотя фактически утратил право пользования ею. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем ему жилом помещении создает препятствия в продаже квартиры.

Просил прекратить право пользования Нелаевым А.А. указанным жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Афанасьев Г.В. исковые требования поддержал, доводы иска подтвердил.

Ответчик Нелаев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства судебной повесткой, почтовое отправление возвратилось в суд за истечением срока хранения в виду неявки адресата за его получением. Неявку ответчика в почтовую организацию суд расценивает как отказ от получения судебной повестки.

              Суд приходит к выводу о том, что ответчик не принял должной заботы об участии в рассмотрении дела, дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроки, в связи с чем полагает возможным с согласия истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.ст.117, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля К.Н.А.., подтвердившую доводы иска Афанасьева Г.В., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что 24.05.2016 года между Нелаевым А.А. (продавец) и Афанасьевым Г.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры <адрес> (л.д. 10).

Право собственности Афанасьева Г.В. на указанную квартиру зарегистрировано 01.06.2016 года в установленном порядке (л.д. 8).

Согласно выписки из домовой книги по данному адресу с 13.11.2010 года зарегистрирован прежний собственник жилого помещения Нелаев А.А. (л.д. 9), который в соответствии с п. 4 договора купли-продажи должен был сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента подписания договора.

    Собственнику жилого помещения, в соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку произошел переход права собственности на жилое помещение к истцу, ответчик не является членом семьи истца, истец не предоставлял ответчику право пользования квартирой, регистрация ответчиков в указанной квартире создает препятствия истцу в реализации своих прав на использование принадлежащего жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Афанасьева Г.В. о признании Нелаева А.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Афанасьева Г.В. удовлетворить.

Признать Нелаева А.А. утратившим право пользования квартирой <адрес>

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для органа регистрационного учета для снятия Нелаева А.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 13.03.2017 года.

Судья                                 подпись                    Н.В.Монастырная

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № 2-1277/2017 Ленинского районного суда г. Новосибирска