Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 2-1225/2017 ~ М-965/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд <адрес>

в составе председательствующего Огарь Н.И.

при секретаре Селезневой А.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

дело по иску ДАВ к ДСН о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица ДАВ обратилась с вышеназванным иском, просит признать ДСН утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что она и несовершеннолетние дети: ДДС и ДИС являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Ответчик ДСН является бывшим членом её семьи, брак с ним расторгнут ДД.ММ.ГГГГ Из квартиры ответчик выехал с момента расторжения брака, вещи вывез, проживает по иному месту жительства в принадлежащей ему на праве собственности <адрес> по Ермолаева в <адрес>. Право пользования квартирой 51 утратил, однако, до настоящего времени ответчик сохраняет в ней регистрацию по месту жительства.

Регистрация ДСН по месту жительства в квартире, принадлежащей на праве собственности истцам, нарушает их права как собственников жилого помещения.

Истица ДАВ в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что ответчик являлся собственником ? в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она выкупила его долю.

Ответчик ДСН о дне судебного заседания извещен, что подтвердила в судебном заседании истица.

Суд считает возможным дело с согласия истицы рассмотреть в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДАВ, ДДС, ДИС являются собственниками <адрес> в <адрес>, ? долю в квартире истица ДАВ приобрела у ДСН по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права ДИС принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, ДДС – ? доля на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, ДАВ ? доля на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а так же согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости ДАВ принадлежит ? доля на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

В свою очередь, ДСН ? доля в указанной квартире принадлежала на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры (с возникновением ипотеки в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ и договора от ДД.ММ.ГГГГ, которым было исполнено обязательство о перераспределении долей в квартире в связи с использованием на её приобретение средств материнского (семейного) капитала, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, запись о регистрации права № и выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки из отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> в <адрес> в <адрес> зарегистрирован по месту жительства ответчик ДСН с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ч. 1 ст. 235 ГК РФ).

Судом установлено, что ДСН является бывшим собственником <адрес> в <адрес>, в настоящее время в квартире не проживает, членом семьи истца не является, брак между истицей ДАВ и ответчиком ДСН расторгнут ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, ответчик ДСН коммунальные платежи не вносит, вещи свои из квартиры вывез. Проживает в настоящее время в <адрес> в <адрес>, собственником которой он является на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

Факт не проживания ответчика в спорной квартире подтверждается пояснениями истицы ДАВ

После продажи ДСН <адрес> право пользования данным жилым помещением у ответчика прекращено, как у бывшего собственника, иного законом не установлено.

Сохранение регистрации ДСН по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права истицы.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств того, что его права нарушены, что он сохраняет право пользования спорным жилым помещением, суду не представил.

С учётом изложенного, исковые требования ДАВ о признании ДСН утратившим право пользования квартирой 51 в <адрес> в <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Признать ДСН утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик ДСН вправе подать в Октябрьский районный суд <адрес> заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья: подпись          Н. И. Огарь