Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 2-1178/2017 ~ М-644/2017

Дело № 2-1178/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Волгоград 03 апреля 2017 года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,

при секретаре Еремеевой И.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование которого указала, что она является собственником ? домовладения и земельного участка под ним, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Другими собственниками указанного недвижимого имущества являются ее дети: ФИО5 и несовершеннолетний ФИО2 по ? доли каждый. В указанном домовладении, кроме собственников, зарегистрирован ФИО3 – ответчик по делу. В настоящее время ответчик по месту регистрации не проживает, домом не пользуется, какого-либо его имущества в доме нет. Поскольку регистрация ответчика ущемляет права истца как собственника жилого помещения, просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, при этом пояснила, что указанное жилое помещение и земельный участок под ним был приобретен ею и ответчиком в период брака. С июля 2013 года они совместно не проживают, совместного хозяйства не ведут. ДАТА ИЗЪЯТА брак между ними был расторгнут. Впоследствии спорное имущество было разделено по ? доли супругам и по ? доли детям. ДАТА ИЗЪЯТА ответчик заключил с нею договор купли-продажи своей ? доли недвижимого имущества, в котором он обязался сняться с регистрационного учета не позднее двух месяцев с момента подписания договора. Данное обязательство им выполнено не было. С момента продажи на связь ни с ней, ни с детьми не выходит, его место жительство ей не известно.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление, в котором требования ФИО1 поддерживает и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Гражданин – пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно части 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с требованиями п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что предметом спора является домовладение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

1/2 доли спорного жилого помещения принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТА и на основании решения Тракторозаводского районного суда г. Волгограда от ДАТА ИЗЪЯТА.

Другими сособственниками указанного недвижимого имущества являются ФИО5 и несовершеннолетний ФИО2 по ? доли каждый на основании решения Тракторозаводского районного суда г. Волгограда от ДАТА ИЗЪЯТА.

В указанном домовладении, кроме собственников, зарегистрирован ФИО3 – ответчик по делу, несовершеннолетний ФИО6, и временно Пихтелева Татьяна с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА. Фактически в домовладении проживает истец ФИО1, ее сыновья ФИО2, ФИО6, ФИО5

Согласно пояснениям, данным истцом в судебном заседании, ответчик ФИО3 является ее бывшим мужем, который с момента продажи своей доли домовладения в ДАТА ИЗЪЯТА года в нем проживает, своих вещей в доме не имеет, то есть членом ее семьи не является.

В судебном заседании также установлено, что ответчик права собственности в спорном домовладении не имеет.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон и не оспариваются ответчиком, таким образом, признаются судом установленными.

Поскольку ответчик права собственности в спорном жилом помещении не имеет, забрав все свои вещи, выехал из спорного жилого помещения на постоянное жительство в другое место, суд приходит к выводу, что в данном жилом помещении он не нуждается, оснований для сохранения за ним права на данное жилое помещение не имеется, суд считает возможным признать ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – домовладением ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - домовладением ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный гор.Волгограда в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                          О.Ю. Буланцева