Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 2-1129/2017 ~ М-608/2017

Дело № 2-1129/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Перфиловой И.А. при секретаре Кузнецовой А.С., рассмотрев 15 марта 2017 года в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело по иску Сабутовой Ж.Ж. к Айтенову К.Ж. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Сабутова Ж.Ж. обратилась в суд с иском к Айтенову К.Ж. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрирован ответчик Айтенов К.Ж.

Более четырех лет ответчик не проживает в указанной квартире, обязательства по содержанию жилья не выполняет, коммунальные услуги не оплачивает, его личных вещей в квартире не осталось. Добровольное отсутствие ответчика носит постоянный характер. В этой связи считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом доме является препятствием для осуществления ею своих прав, как собственника жилого помещения, создает проблемы по поводу оплаты коммунальных услуг. В связи с этим просит суд признать Айтенова К.Ж. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Сабутова Ж.Ж. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Представитель истца по доверенности Айтенов Ж.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что ответчик приходится истцу братом, а ему – сыном. Ответчик более четырех лет назад уехал в <адрес> на постоянное место жительства, где создал семью. С тех пор ответчик не проживает в спорной квартире, его личных вещей не осталось в квартире, он не оплачивает коммунальные услуги, связь с семьей истца не поддерживает, фактически перестал быть членом семьи истца.

Ответчик Айтенов К.Ж. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля С.Г., исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно материалам дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Сабутова Ж.Ж. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5, 6).

Как следует из копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ Сабутова Ж.Ж., ее дочь С.М. и ответчик Айтенов К.Ж. постоянно зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Из пояснений свидетеля С.Г., данных в судебном заседании, следует, что она состоит с представителем истца в гражданском браке. Ответчик приходится истцу братом. Ответчик более четырех лет назад уехал в <адрес> на постоянное место жительства, где создал семью. С тех пор ответчик не проживает в спорной квартире, его личных вещей не осталось в квартире, он не оплачивает коммунальные услуги, связь с семьей истца не поддерживает, фактически перестал быть членом семьи истца.

Таким образом, из искового заявления, пояснений представителя истца и свидетеля, данных в судебном заседании, и материалов дела следует, что Айтенов К.Ж. на протяжении более четырех лет в спорном жилом помещении – <адрес> в <адрес> не проживает, выехал из данного помещения добровольно и постоянно проживает в другом регионе, где создал новую семью, коммунальные услуги по месту регистрации не оплачивает, в настоящее время членом семьи истца не является,

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. В судебном заседании установлено, что между собственником жилого дома И.А. и ответчиками соглашение об условиях проживания последнего в жилом помещении отсутствует.

Доказательств наличия законных оснований для проживания в данном жилом помещении ответчиком в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания спорного жилого помещения по месту регистрации не несет, членом семьи истца не является, суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. Следовательно, требования истицы обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать уплаченную государственную пошлину в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Признать Айтенова К.Ж., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.А. Перфилова

Решение вступило в законную силу 11 мая 2017 года.