Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 2-1124/2017 ~ М-746/2017

Дело № 2-1124/17 14.06.2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Воробьевой С.А.

При секретаре Гороховой Ю.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» к Малышеву Ю.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» предъявило иск к Малышеву Ю.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: «», площадью «» кв.м. Истец указывает, что Малышев Ю.Ф. зарегистрирован по данному адресу Санкт-Петербургским государственным учреждением «Дирекция по содержанию общежитий» на основании сведений о населении на «» г. В связи с изменением статуса дома «» по «» ино ответчик не оформил право пользовании спорным жилым помещением на основании договора социального найма и не произвел перерегистрацию. По сведениям СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» ответчик в вышеуказанной комнате длительное время не проживает. Начисление платы за жилищно–коммунальные услуги не производится, лицевой счет для начисления платы за жилищно–коммунальные услуги не открыт. В связи с длительным отсутствием по адресу регистрации и неисполнением своих обязательств как нанимателя жилого помещения истец полагает, что ответчик отказался от прав и обязанностей в отношении жилого помещения и утратил право пользования спорным жилым помещением.

Представитель истца Дмитриева Н.А., действующая на основании доверенности от «» г., в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.

Ответчик Малышев Ю.Ф. в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не представил.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица Администрации Колпинского района Санкт-Петербурга Александрова Е.А., действующая на основании доверенности от 05.05.2017 г. в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, изучив материал дела, допросив свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Малышев Ю.Ф. с «» г. зарегистрирован по адресу: «», в пользовании Малышева Ю.Ф. находится комната площадью «» кв.м (л.д.9–11)

Согласно акту о приеме–передаче здания (сооружения) №«» от «» г. жилой дом по адресу: «» передан Санкт-Петербургским государственным учреждением «Дирекция по содержанию общежитий» Санкт-Петербургскому государственному учреждению «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга». (л.д.15-17)

Согласно акту обследования от «» г. по адресу: «» комната «» кв.м. находится в девяти комнатной коммунальной квартире, в удовлетворительном состоянии. Со слов соседей Малышев Ю.Ф. по данному адресу не проживает более «» лет. (л.д.20)

Малышеву Ю.Ф. начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не производились, лицевой счет на Малышева Ю.Ф. не открывался. (л.д. 21)

Опрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей П.Е.Ю. и Г.М.Г.к. показали, что Малышева Ю.Ф. не знают, никогда в квартире, где они проживают, не видели, проживают в квартире более пяти лет, имеется одна свободная комната, в которой никто никогда не жил, никогда никто не приходил в указанную комнату.

Из представленных доказательств усматривается, что Малышев Ю.Ф. жилым помещением – комнатой в коммунальной квартире по адресу: «» не пользуется в течение длительного времени, доказательств вынужденного выезда ответчика в суд не представлено. Суду не представлено доказательств того, что ответчик пытался вселиться в комнату, оформить договор социального найма, реализовать свое право на проживание по месту регистрации.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из положений ч. 4 ст. 69, ст. 71 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

Согласно п.32 Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Учитывая, что ответчик добровольно оставил жилое помещение, на протяжении длительного времени не проживает по месту регистрации, не несет никаких обязательств в отношении жилого помещения, не пользуется предоставленными ему правами в отношении жилого помещения, суд считает, что ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением

по месту регистрации: «». Признание Малышева Ю.Ф. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

При подаче искового заявления в суд, СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» государственная пошлина оплачена не была.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета Санкт-Петербурга в сумме 300 руб.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Признать Малышева Ю.Ф. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: «».

Снять Малышева Ю.Ф. в регистрационного учета по адресу: «».

Взыскать с Малышева Ю.Ф. госпошлину в доход бюджета Санкт–Петербурга в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца через Колпинский районный Суд Санкт–Петербурга со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной

форме изготовлено 19.06.2017 г.

разместить на сайте суда