Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 2-1057/2017 ~ М-584/2017

Дело № 2-1057/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград                 29 марта 2017 года

Советский районный суд города Волгограда

В составе судьи     Лазаренко В.Ф.

При секретаре         Сатваловой Ю.В.,

с участием:    

истца         Ким Л.Г.,

представителя ответчика Хан Н.В.

в порядке ст. 50 ГПК РФ

на основании ордера №008010 от 28.03.2017г.          Малишевского Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ким <данные изъяты> к Хан <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ким Л.Г. обратилась в суд с иском к Хан Н.В., в котором просит признать Хан Н.В. утратившим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец Ким Л.Г. указала, что она на основании договора купли-продажи квартиры от 06.05.2013г., является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. 19.04.2014г. Ким Л.Г. заключила брак с Хан Н.В., который был зарегистрирован в квартире в качестве супруга. 30.10.2016г. семейные отношения с ответчиком были прекращены и он выехал на другое постоянное место жительства. С указанного времени ответчик не проживает в квартире и не производит оплату за жилье и коммунальные услуги. Решением мирового судьи от 07.03.2017г. брак между Ким Л.Г. и Хан Н.В. расторгнут. Спорная квартира не является совместно нажитым имуществом, поскольку приобретена до заключения брака с использованием личных денежных средств Ким Л.Г.

Истец Ким Л.Г. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Хан Н.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомил.

Представитель ответчика Хан Н.В. – адвокат Малишевский Г.Г., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд отказать в удовлетворении заявленных требованиях.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 ч. 3,4 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или иных основаниях, предусмотренных законодательством.

На основании ст. 3 ч. 4 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с положением ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом. Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

На основании ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Согласно ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся его супруг, а также дети и родители данного собственника, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец Ким Л.Г. и несовершеннолетний ФИО6 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 06.05.2013г., копиями свидетельств о государственной регистрации права.

В квартире <адрес> зарегистрирован: Хан Н.В., что подтверждается копией выписки из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения от 09.03.2017г.

Заочным решением мирового судьи судебного участка №109 Волгоградской области брак между Хан Н.В. и Ким Л.Г., зарегистрированный ЗАГС администрации Советского района Волгограда ДД.ММ.ГГГГ., актовая запись № – расторгнут.

Судом установлено, что квартира <адрес> была приобретена 06.05.2013г., то есть до заключения брака сторонами.

Вышеуказанные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о том, что спорная квартира была приобретена до заключения брака, то на данный объект недвижимости не распространяется режим совместной собственности супругов и при разрешении заявленных исковых требований должны быть применены положения ч. 4 ст. 31 и ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положение ст. 31 Жилищного кодекса РФ, предусматривает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, а также предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства того, что ответчик является членом семьи собственника – Ким Л.Г., следовательно, оснований для применения положения п.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом положения п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №.14, для сохранения за Хан Н.В. на время права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования Ким Л.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно подп. «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 11.11.2010) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета органами регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Ким <данные изъяты> к Хан <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Хан <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья                              В.Ф. Лазаренко

Мотивированное решение изготовлено 03 апреля 2017 года.

Судья                          В.Ф. Лазаренко