Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 2-1053/2017 ~ М-615/2017

Дело №2-1053/2017 « 04 » апреля 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Карташовой Е.В.,

при секретаре Луговец Н.В.,

с участием представителя истца Морозовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде

« 04 » апреля 2017 года

гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Определением Тракторозаводского районного суда АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА производство по гражданскому делу по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением прекращено.

В обоснование иска, представитель истца ФИО6, действующая по доверенности, указала, что истец ФИО3 является собственником АДРЕС ИЗЪЯТ на основании договора купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТА. Согласно условиям данного договора п.4 ФИО2 обязуется сняться с регистрационного в течение 7 дней с момента подписания настоящего договора. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. Поскольку регистрация ответчика в спорной квартире создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении собственностью, истец вынуждена была обратиться в суд за защитой своих прав. Поэтому ФИО3 просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Однако копия искового материала и судебная повестка, направленные в его адрес заказными письмами с уведомлениями, возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения указанной почтовой корреспонденции (л.д. 17). Возражения по существу иска суду не представлены, как и доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание. Учитывая изложенное, у суда имеются достаточные основания считать ответчика извещенным о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, так как по правилам статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

Судом установлено согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 9), что ФИО3 является собственником АДРЕС ИЗЪЯТ на основании договора купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТА, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС ИЗЪЯТ ДАТА ИЗЪЯТА за ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

На основании п.4 указанного договора купли-продажи на регистрационном учете состоит ФИО2, при этом последний обязуется сняться с регистрационного в течение 7 дней с момента подписания настоящего договора (л.д.5-8).

Согласно справке МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» (л.д. 10), - в АДРЕС ИЗЪЯТ помимо ФИО3, зарегистрирован с ДАТА ИЗЪЯТА ответчик по делу ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, так как его право собственности на АДРЕС ИЗЪЯТ прекращено, в связи с заключением договора купли-продажи, доказательств заключения с собственниками указанной квартиры соглашения о порядке пользования жилым помещением, ответчик суду не представил. При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Настоящее решение служит основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу на основании п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, квартирой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ.

Настоящее решение служит основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

     Судья: подпись.

Копия верна, судья Е.В.Карташова