Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 02-6192/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва 17 декабря 2015 года

Басманный районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Васина А.А., при секретаре Беляевой В.А., с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-6192/15 по

иску Епифановой Наталии Владимировны к Епифанову Николаю Владиславовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ с занесением в протокол судебного заседания от 17.12.2015 года о признании Епифанова Н.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартиры № 29, расположенной по адресу: г. Москва, Токмаков пер., д. 7 и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Указав, что истец приобрела у ответчика 1/2 доли в указанной квартире, оформила право собственности на указанную квартиру, однако, ответчик, являющийся бывшим собственником помещения, отказывается сниматься с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске с учетом уточнений.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительству, указанному в выписке из домовой книги по спорному адресу, посредством направления судебных повесток, которые возвратились с отметкой органа связи «за истечение срока хранения».

В соответствии с ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть

дело в случае

неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с п.35 Правил оказания услуг почтовой связи (утв.

Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005г. № 221), почтовые отправления и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. Срок хранения почтовых отправлений и почтовых переводов может быть продлен по заявлению отправителя или адресата (его законного представителя). При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. Не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено договором между оператором почтовой связи и пользователем.

Согласно п. 36 вышеуказанных Правил, почтовое отправление или почтовый перевод возвращается по обратному адресу: по заявлению отправителя; при отказе адресата (его законного представителя) от его получения; при отсутствии адресата по указанному адресу; при невозможности прочтения адреса адресата; при иных обстоятельствах, исключающих возможность выполнения оператором почтовой связи обязательств по договору об оказании услуг почтовой связи.

Таким образом, исходя из данных правовых норм, лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом судом, если судебная повестка направлена по последнему известному суду месту жительства гражданина, не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем орган связи проинформировал суд. То есть, в конкретном случае ответчик был надлежащим образом извещен о дне судебного заседания и имел возможность явится в судебное заседание, то есть не лишен был права на судебную защиту.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как установлено в ходе судебного заседания и следует из материалов дела, в квартире № 29 по адресу: город Москва, Токмаков пер., д. 7 зарегистрированы Епифанова Н.В. и Епифанов Н.В.

24.12.1997 года между Лаптевой Т.Д., Лаптевой М.И., Лаптевым Д.В. и Епифановой Н.В., Епифановым Н.В. заключен договор купли продажи квартиры № 29, расположенной по адресу: г. Москва, Токмаков пер., д. 7.

18.11.2013 года между Епифановой Н.В. и Епифановым Н.В., заключен договор купли-продажи 1/2 доли в квартире № 29, расположенной по адресу: город Москва, Токмаков пер., д. 7, зарегистрированный в Управлении федеральной регистрационной службы по Москве 29.11.2013 года, согласно которому Епифанов Н.В. продал принадлежащую ему 1/2 долю в квартире истцу.

Истец на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником указанной комнаты.

На основании указанного договора купли-продажи истец Епифанова Н.В.

является единственным собственником квартиры № 29, расположенной по вышеуказанному адресу. В соответствии с п.3 договора купли-продажи одной второй доли квартиры от 18.11.2013г., заключенный между сторонами, Епифанов Н.В. обязуется сняться с регистрационного учета в течении одного года с момента выдачи УФРС зарегистрированных правоустанавливающих документов на вышеуказанную долю в праве общей собственности на вышеуказанную квартиру.

Данные фактические обстоятельства дела сторонами не оспариваются и подтверждаются указанными выше и имеющимися в деле письменными доказательствами.

Истец в исковом заявлении и в ходе судебного разбирательства пояснил о том, что является собственником квартиры № 29, расположенной по адресу: г.

Москва, Токмаков пер., д. 7. Ответчик в соответствии с п. 3 договора купли- продажи квартиры обязался сняться с регистрационного учета и освободить занимаемое помещение, однако свои обязательства не выполнил, в установленный срок с регистрационного учета не снялся по настоящий момент.

В силу ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 235 ГК Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

При прекращении права собственности у собственника прекращаются все его правомочия в отношении отчуждаемого имущества - по владению, пользованию и распоряжению. При этом не требуется специального указания в договоре об отчуждении имущества на то, что при переходе права собственности права бывшего собственника на отчуждаемое имущество прекращаются, поскольку такое последствие отчуждения имущества установлено законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, поскольку при переходе права собственности на квартиру к Епифановой Н.В. право пользования жилым помещением ответчика было прекращено, и отсутствуют иные основания для осуществления права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что исковые требование о признании утратившим право пользования жилым помещением основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное выше, оценив доказательства по делу и взаимную связь в их совокупности, суд приходит к выводу, что основания для признания утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика имеются.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Епифанова Николая Владиславовича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 29, расположенной по адресу: город Москва, Токмаков пер., д. 7 со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Басманный районный суд города Москвы.

|Судья | А.А. Васин | Решение в окончательной форме изготовлено 11 января 2016 года.