Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 02-6075/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Люблинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Васиной М.А., при секретаре Бондаренко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6075/2016 по иску Зацепина В. И. к Зацепину В. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Зацепин В.И. обратился в суд с иском к Зацепину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником комнаты №***, жилой площадью *** кв.м., расположенной по адресу: ****. В данной квартире зарегистрирован его сын Зацепин В.В., который не проживает в ним с ****, поскольку состоит в зарегистрированном браке и проживает в городе Самара, его точное место нахождение истцу неизвестно, коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в квартире нет, однако добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

На основании изложенного, истец просит признать ответчика утратившим право пользования комнатой №*** расположенной по адресу: ****.

Истец Зацепин В.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что препятствий в пользовании квартирой ответчику не чинятся.

Ответчик Зацепин В.В. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по месту регистрации, повестка возвращена с отметкой «за истечением срока хранения».

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», которая устанавливает, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Ответчик извещался неоднократно о судебных заседаниях путем направления судебных извещений, однако они не были вручены, возвращены за истечением срока хранения.

При этом сведениями о том, что фактически ответчик проживает по иному адресу суд не располагает, о месте фактического проживания компетентным органам не сообщил, сторонами такие сведения суду представлены не были, в связи с чем, суд выполнил обязанность по направлению ответчику судебного извещения, в связи с чем, ответчик имел реальную возможность его получения, однако от совершения действий по получению поступившей корреспонденции уклонился.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.ст. 119, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ).

Третье лицо Зацепина .Т.Г. в судебном заседании пояснила, что ответчик с ***** не проживает в спорном жилом помещении, добровольно выехав из него, вещей его в комнате нет. Никакой материальной помощи ни мужу, ни ей он не оказывает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, его место жительство не известно. В *** они узнали, что Зацепин В.В. женился и проживает со своей семьей в г. Самара, с отцом, матерью и сестрой ответчик разорвал все связи.

Третье лицо Зацепина .О.В. в судебном заседании пояснила, что ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, добровольно выехав из него и забрав все вещи. Коммунальные платежи не оплачивает, не общается, его место жительство не известно, известно только, что он женился и проживает со своей семьей в г. Самара.

Третье лицо – УФМС России по г. Москве явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, извещалось судом надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив и исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Зацепин В.И., на основании договора купли-продажи комнаты от ****, является собственником комнаты №*****, расположенной по адресу: **** (л.д. 8). Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРП *** (л.д. 7).

По указанному адресу ** также был зарегистрирован ответчик Зацепин В.В.

Ответчик не проживает в спорной квартире добровольно в течение длительного времени, коммунальные платежи не оплачивает, истец препятствий в пользовании квартирой ему не чинит.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.ч.1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу и Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона ( Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Таким образом, из приведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Представленными суду копиями квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг за период с **** по *** подтвержден факт того, что расходы, связанные с содержание указанного жилого помещения, несет истец Зацепин В.И.

Из поступивших ответов на запросы суда следует, что ответчик в поликлинике по месту жительства не обслуживался, обращений Зацепина В.В. о чинении ему препятствий в пользовании квартирой не регистрировалось.

Таким образом, совокупность представленных доказательств, исследованных в судебном заседании, с учетом приведенных норм действующего законодательства, позволяет суду прийти к выводу о том, что ответчик Зацепин В.В. прекратил право пользования жилым помещением – комнатой №***, расположенной по адресу: ****, что в свою очередь является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

исковые требования Зацепина В. И. к Зацепину В. В. удовлетворить.

Признать Зацепина В. В. прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой №***, расположенной по адресу: ***.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Зацепина В. В. с регистрационного учета по адресу: ****

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 1 месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд г. Москвы.

Судья М.А. Васина

Мотивированное решение составлено 04 июля 2016 года.

Судья М.А. Васина