Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 02-5914/2016

Дело № 2-5914/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2016 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Булаевой Л.А., при секретаре Санине С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело по исковому

заявлению Аршиновой С.Г. к Аршиновой А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском и просит признать ответчика утратившим права пользования квартирой по адресу: адрес, ссылаясь на то, что она приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиру по адресу: адрес. После покупки указанной квартиры, с ее согласия в ней был зарегистрирован ответчик на основании договора безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.8 указанного договора, ответчик обязался сняться с регистрационного учета по первому требованию. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ. не проживает в указанной квартире, вещей его в квартире нет.

Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Брак ответчика с ее сыном прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание не явилась, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть

дело в свое отсутствие.

Ответчики в суд явился, извещался надлежащим образом.

Суд, исследовав в открытом судебном заседании материалы дела, считает

иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9, 11). С ее согласия в указанной квартире был зарегистрирован ответчик на основании договора безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12).

Согласно п.8 указанного договора, ответчик обязался сняться с регистрационного учета по первому требованию истца из указанной квартиры в течении трех календарных дней. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в указанной квартире, вещей ее в квартире нет. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Согласно ст. 699 ч. 1 ГК РФ «отказ от договора безвозмездного пользования», каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Выпиской из домовой книги (л.д.14) подтверждается, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире с согласия истца по месту жительства.

На обращения истца к ответчику о расторжении договора и снятии с регистрационного учета ответчик не отвечает, по сообщению истца.

В силу ст. 699 ч. 1 ГК РФ, истец праве в любое время отказаться от договора безвозмездного пользования квартирой.

Суд учитывает, что предусмотренный ст. 699 ч. 1 ГК РФ отказ от договора следует отличать от расторжения договора. При отказе от договора не предусмотрено обязательной письменной формы досудебного урегулирования спора, как при расторжении договора (ст.452 ГК РФ).

Форма предупреждения законом не установлена, поэтому следует признать, что устная форма является надлежащей формой уведомления.

Поскольку действие договоров безвозмездного пользования истца и ответчика прекращено, то право пользования ответчика спорной квартирой также прекращается, а не утрачивается, у ответчика не имеется оснований для дальнейшей регистрации в спорной квартире, так как спорная квартира более не является ее местом жительства.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.209, 304, 699 ГК РФ, ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Аршинову А.Н. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Данное решение является основанием для снятия Аршиновой А.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Решение изготовлено в окончательной форме 18.11.2016 г.