Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 02-5883/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 ноября 2015 года г. Москва Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего - судьи Невзоровой М.В., при секретаре Можаевой Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-5883/15 по

иску Облакова В.П. к Злобину Ю.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Облаков В.П. обратился в суд с иском к Злобину Ю.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета по адресу: …………... Исковые требования мотивированы тем, что ответчик был зарегистрирован в ……. году предыдущим собственником Г.М.Д. по адресу: ……………. После переселения в связи со сносом дома Г.М.Д.

приобрела право на равноценную квартиру по адресу: ……………. Ответчик также был зарегистрирован по новому адресу. После смерти Г.М.Д. квартиру унаследовал ее внук О.А.В., подаривший ее своему отцу Облакову В.П.

В судебном заседании представитель истца адвокат Колодин Э.В.

поддержал заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, требование о выселении не поддержал, пояснив, что ответчик забрал свои вещи и выехал из спорной квартиры.

Ответчик Злобин Ю.М. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица – УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен.

Руководствуясь ч.ч.3, 4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть

дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела,

суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что спорная двухкомнатная квартира общей площадью ………. кв.м. по адресу: ………………., предоставлена Г.М.Д. ……. г.р.

взамен двухкомнатной квартиры общей площадью ……. кв.м. в снесенном доме по адресу: ……………., на основании Договора мены жилых помещений от ………….г.

(л.д.11). Ответчик Злобин Ю.М. зарегистрирован Г.М.Д. до переселения ………….г. и после переселения в ……….. года. Г.М.Д. умерла ………… года, ее квартиру получил по наследству ее внук О.А.В., ……… г.р., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону ……. ………, выданным ……….г.

нотариусом г. Москвы С.Ю.С. (л.д.14). Наследник О.А.В. ………..г. подарил полученную по наследству квартиру своему отцу - истцу Облакову В.П., ……… г.р. Договор дарения квартиры, расположенной по адресу: …………….., между О.А.В. (даритель) и Облаковым В.П. (одаряемый) удостоверен нотариусом С.Ю.С., зарегистрирован в реестре за № ……… (л.д.7-8). ………..г. истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: ……………………. (л.д.9).

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Злобин Ю.М., что подтверждается выпиской из домовой книги и карточкой учета от ……….. года (л.д. 15-16).

По объяснению представителя истца ответчик членом семьи истца не является, совместного хозяйства с ним не ведет, вещи ответчика в квартире истца в данный момент отсутствуют, коммунальные услуги он не оплачивает.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения жилищного правоотношения.

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Право пользования ответчика Злобина Ю.М. жилым помещением подлежит прекращению в связи с переходом права собственности на жилое помещение к истцу.

Ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи истца не является, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет, в связи с чем сохранение регистрации Злобина Ю.М. в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку сохранение регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования спорной квартирой за ответчиком не сохраняется, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Требование о выселении ответчика из спорной квартиры удовлетворению не подлежит, поскольку по объяснениям представителя истца ответчик добровольно выехал из жилого помещения. Доказательств его проживания в спорной квартире суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить частично.

Признать Злобина Ю.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ……………….., со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.В. Невзорова.