Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 02-5315/2016

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2016 года г. Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Фомичевой О.В., при секретаре Мясниковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5315/16 по иску Александрова А.А. к Александровой Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Александров А.А. обратился в суд с иском к Александровой Н.Н. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ХХ, в связи с ее добровольным выездом на другое постоянное место жительства. В обоснование иска истец указал, что нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу является его мать – Александрова Н.Н. В спорной квартире зарегистрированы: истец – Александров А.А., прабабушка истца – Сныткина А.Ф., ответчик – Александрова Н.Н. Фактически в данном помещении проживает истец, его прабабушка и супруга истца ХХ. С момента выезда ответчик не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, ее личных вещей в квартире нет. В ХХ году ответчик вступила в брак с ХХ. и проживает вместе с супругом. В ХХ году в период брака супругом ответчика по договору купли-продажи была приобретена в собственность однокомнатная квартира, расположенная по адресу: ХХ.

В судебном заседании истец, представитель истца исковые требования поддержали, пояснили, что ответчик, являющаяся матерью истца, в ХХ. выехала на другое постоянное место жительство и с тех пор в спорной квартире не проживает, жилищно-коммунальые услуги не оплачивает, ее вещей в квартире нет, вселиться ответчик не пыталась, в проживании ей никто препятствий не чинил.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила и о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Третье лицо Сныткина А.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила заявление, в котором просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ХХ, на основании обменного ордера №ХХ от ХХг. и договора социального найма №ХХ от ХХг. является ответчик Александрова Н.Н.

В спорном жилом помещении зарегистрированы: истец Александров А.А., ХХ года рождения, ответчик Александрова Н.Н., ХХ года рождения, прабабушка истца Сныткина А.Ф., ХХ года рождения.

Фактически в квартире проживает истец, его прабабушка, а также супруга истца – ХХ.

Из объяснений истца следует, что ответчик выехала из спорного жилого помещения более 20 лет назад, с того момента в квартире не проживает, не появляется, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, ее вещей в квартире нет. Вселиться в квартиру по месту регистрации Александрова Н.Н. никогда не пыталась. Препятствий в этом ей никто не чинил.

Свидетель ХХ. в судебном заседании пояснил, что является другом истца, которого знает около 7 лет. Часто приезжает к другу на праздники и в выходные. В квартире проживает истец, его супруга и прабабушка. О матери истца он никогда не слышал и в кватире ее не видел.

Свидетель ХХ. в судебном заседании показал, что является другом истца, с которым они знакомы с 1-го класса. Когда учились в школе, он видел маму Александрова А.А., но очень редко, истца воспитывала прабабушка Сныткина А.Ф. Со слов истца ему известно, мама истца выехала из квартиры много лет назад и сейчас живет с новым супругом.

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

По смыслу приведенных норм материального права бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ст.ст.2 и 5 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. На граждан Российской Федерации возложена обязанность регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Не проживая длительное время на спорной жилой площади, но сохраняя в ней регистрацию, ответчик Александрова Н.Н. тем самым злоупотребляет своим правом.

Поскольку ответчик с ХХ года не проживает в квартире № ХХ дома № ХХ по улице ХХ в г.Москве, ее выезд на иное постоянное место жительства носит добровольный характер, с момента выезда ответчик не пыталась вселиться в указанное жилое помещение при отсутствии препятствий для этого со стороны истца, не исполняет обязательства, вытекающие из договора социального найма, квартирой не пользуется, ее вещей в жилом помещении не имеется, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика в жилом помещении не носит временного характера и что она расторгла в отношении себя договор социального найма жилого помещения. В связи с этим иск о признании ее утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Александрову Н.Н., ХХ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХХ.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Александровой Н.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 20 сентября 2016 года.

Судья О.В. Фомичева

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 16 по 30 ноября 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.