Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 02-4983/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2016 года г.Москва Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре Гончаренко Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4983/16 по иску Сосновой С.А. к Синько В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ,,, снятии ответчика с регистрационного учета в вышеуказанной квартире. В обоснование своих требований указал, что является собственником квартиры расположенной по адресу: ,,. Указанная квартира была получена истцом в собственность по договору дарения от ,,, года, заключенному между истцом и ее матерью Сосновой Н.В., бывшей супругой ответчика. Ответчик в квартиру не вселялся и не проживал в ней, членом семьи собственника квартиры не является, расходов по содержанию квартиры не несет. Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования квартирой расположенной по адресу: ,,, и снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Представитель истца, также представляющая интересы третьего лица Сосновой Н.В., в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, просили суд отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

Представитель третьего лица УФМС РФ по г.Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть

дело в отсутствие надлежаще извещенного представителя третьего

лица.

Выслушав представителя истца и третьего лицца, ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.

Как указано в ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Ч.1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец Сосновая С.А. является собственником квартиры расположенной по адресу: ,,,Право собственности на указанную квартиру возникло у истца на основании договора дарения от ,,, года, заключенного между истцом и третьим лицом Сосновой Н.В.

Ответчик Синько В.В. и третье лицо Сосновая Н.В. являются бывшими супругами, между которыми ,,, года был заключен брачный договор по условиям которого стороны договорились что в связи с установлением ими режима раздельной собственности, имущество, которое приобретено в браке одной из сторон и/или оформлено на имя одной стороны, будет считаться личным имуществом соответствующего супруга.

Квартира расположенная по адресу: ,,, приобретена Сосновой Н.В. по договору купли-продажи от ,,, года, заключенному с Поспеловой О.В.

В квартире, расположенной по адресу: ,,, зарегистрирована ответчик Синько В.В. и третье лицо Сосоновая Н.В.

Из объяснений представителя истца данных в судебном заседании следует, что право пользования ответчиком спорной квартирой утрачено в связи с переходом права собственности на квартиру другому лицу. Собственником квартиры является истец, права которого нарушаются регистрацией в ее квартире ответчика. Представитель истца пояснил суду, что ответчик в квартиру не вселялся, никогда там не проживал, членом семьи собственника не является, расходов по содержанию квартиры не несет, его регистрация в квартире носила формальный характер.

Из объяснений ответчика, данных в судебном заседании следует, что в настоящее время им подан иск об оспаривании пунктов брачного договора и признании за ним права собственности на часть совместно нажитого в браке имущества. Также ответчик пояснил, что в спорной квартире он не проживал и не вселялся, поскольку квартира приобреталась не для проживания, а для сдачи в наем. Ремонт квартиры проводил ответчик.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы стороны истца суд находит заслуживающими внимания, поскольку они последовательны, непротиворечивы, и подтверждены совокупностью относимых, допустимых, достоверных и достаточных доказательств.

Ответчиком сведений, опровергающих изложенные истцом обстоятельства, не представлено, в связи с чем заявленные истцом требования суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствует, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в квартире не проживал и не вселялся.

Довод ответчика о том, что им оспорены условия брачного договора, не может являться основанием для отказа в удовлетврении исковых требований Сосновой С.А., поскольку в настоящее время право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в установленном порядке, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой не имеется.

Оценивая вышеизложенное, суд считает необходимым требования истца удовлетворить и признать Синько В.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ,,, и снять Синько В.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Синько В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ,,, Решение суда является основанием для снятия Синько В.В. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ,,, Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд г. Москвы.

Судья Д.В. Асауленко.