Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 02-3977/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2016 года г.Москва Тимирязевский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Филипповой О.В., при секретаре Валежной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело №2-3977/16 по

иску Малышевой Е. В. к Корнюшину В. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Малышева Е.В. обратилась в суд с иском к ответчику Корнюшину В.Н. и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …, снять ответчика с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что 11 января 2016 года между Корнюшиным В.Н. и Малышевой Е.В. заключен договор купли-продажи квартиры № … по адресу: …. 26 января 2016 года право собственности Малышевой Е.В.

зарегистрировано в Управлении Росреестра по Москве за № …. Договор купли- продажи квартиры со стороны Малышевой Е.В., как покупателя, исполнен полностью. Денежные средства, в соответствии с п. 4, п. 5 Договора, уплачены ответчику полностью, что подтверждается распиской. Пункт 11 Договора истцом и ответчиком исполнен, квартира передана по передаточному акту. По указанному договору ответчик взял на себя обязательства в части освобождения квартиры и снятии с регистрационного учета по месту жительства в течение 14 дней с момента перехода права собственности к покупателю.

Однако, ответчик зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги. На предложения истца добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не ответил. Ответчик не исполняет свои обязательства по договору купли-продажи квартиры, что нарушает права истца.

Истец Малышева Е.В., представитель истца фио в судебном заседании исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Корнюшин В.Н. в судебное заседание не явился, извещен, возражений по иску не представил, сведениями об уважительности причин его неявки суд не располагает.

Третье лицо УФМС России по г. Москве, будучи извещенным надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, об уважительности причин его неявки суд не известил, мнение по иску не представил.

Поскольку реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы иных лиц, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает необходимым рассмотреть

дело при имеющейся явке,

так как полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав явившихся участников судебного заседания, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В соответствии п.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как указано в п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, 11 января 2016 года между Корнюшиным В.И., паспортные данные (продавец) и Малышевой Е. В., паспортные данные (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры.

Согласно п. 1, п. 5 договора купли-продажи квартиры, продавец продал покупателю квартиру, находящуюся по адресу:.... Покупатель купил у продавца квартиру за …, указанную сумму покупатель обязуется выплатить продавцу в течение одного календарного дня с момента регистрации права собственности.

26 января 2016 года Корнюшкин В.Н. передал, а Малышева Е.В. приняла квартиру по адресу: … надлежащего качества, ключи от квартиры, а также документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по коммунальным платежам.

На основании договора купли-продажи от 11.01.2016г. Малышева Е.В.

26.01.2016г. получила свидетельство о государственной регистрации права на квартиру № … по адресу: ….

27 января 2016 года Корнюшкин В.Н. получил от Малышевой Е.В. денежную сумму … за проданную им квартиру по договору купли-продажи от 11 января 2016 года, находящуюся по адресу: …. Все расчеты произведены полностью, материальных и иных претензий к Малышевой Е.В. не имеет.

В соответствии с представленными в материалы дела выпиской из домовой книги, карточкой учета, ответчик Корнюшин В.Н. до настоящего времени зарегистрирован в проданной им Малышевой Е.В. квартире по адресу: ….

Таким образом, доводы истца Малышевой Е.В. нашли свое подтверждение в письменных материалах дела и объяснениях.

Учитывая, что ответчик продал жилое помещение Малышевой Е.В., то есть произвел отчуждение собственником своего имущества другому лицу, имеются основания для признания Корнюшиным В.Н. утратившим право пользования жилым помещением.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика носит формальный характер, в связи с чем, ответчик Корнюшин В.Н. утратил право пользования спорным жилым помещением.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Малышевой Е. В. к Корнюшину В. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать Корнюшина В. Н., паспортные данные, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ….

Вступившеев законную силу решение суда является основанием для снятия Корнюшина В. Н., паспортные данные, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ….

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд города Москвы.

Судья:.