Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 02-3761/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Люблинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Васиной М.А., при секретаре Бондаренко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3761/2016 по иску Пилюшиной Г. А. к Ярошецкой С. З. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Пилюшина Г.А. обратилась в суд с иском к Ярошецкой С.З. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований истец указала, что по договору купли-продажи квартиры от *** приобрела в собственность квартиру по адресу: *****. Ответчик в указанной квартире не проживает, добровольно выехала из неё, проживает за пределами Российской Федерации и имеет в собственности жилое помещение по адресу: ***, где предположительно и проживает, однако условия договора купли-продажи о снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не исполняет.

На основании изложенного, истец просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ****.

Истец Пилюшина Г.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что условиями договора предусмотрено, что ответчик, которая была зарегистрирована в спорной квартире на дату его подписания, снимется с регистрационного учета в срок не позднее двадцати одного дня, исчисляемых с момента выдачи Росреестром по Москве свидетельства о праве собственности на квартиру. Однако ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

Ответчик Ярошецкая С.З. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом по месту регистрации, повестка возвращена с отметкой «за истечением срока хранения».

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», которая устанавливает, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Ответчик извещался неоднократно о судебных заседаниях путем направления судебных извещений, однако они не были вручены, возвращены за истечением срока хранения.

При этом сведениями о том, что фактически ответчик проживает по иному адресу суд не располагает, о месте фактического проживания компетентным органам не сообщил, сторонами такие сведения суду представлены не были, в связи с чем, суд выполнил обязанность по направлению ответчику судебного извещения, в связи с чем, ответчик имел реальную возможность его получения, однако от совершения действий по получению поступившей корреспонденции уклонился.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.ст. 119, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ).

Третьи лица явку своих представителей в судебное заседание не обеспечило, извещалось судом надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив и исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Пилюшина Г.А., на основании договора купли-продажи квартиры от ***, является собственником квартиры, расположенной по адресу: **** (л.д. 5).

В соответствии с условиями договора на дату его подписания в спорной квартире была зарегистрирована ответчик, которая должна была сняться с регистрационного учета в срок не позднее двадцати одного дня, исчисляемых с момента выдачи Росреестром по Москве правоустанавливающих документов на квартиру (п. 12 договора).

Договор купли-продажи был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве ****.

Согласно выписке из домовой книги и карточке учета, на *** в спорной квартире ответчик зарегистрирован.

Согласно ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращении права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным , другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, из приведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что при переходе права собственности на спорную квартиру к Пилюшиной Г.А. по договору купли-продажи от **** право пользования жилым помещением Ярошецкой С.З. прекратилось. Членом семьи нового собственника спорной квартиры Ярошецкая С.З. не является, соглашения о порядке и сроках пользования квартирой между сторонами не достигнуто, законом в данном случае не предусмотрено сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением, не принадлежащим ей на праве собственности.

При таких обстоятельствах, заявленные Пилюшиной Г.А. исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

исковые требования Пилюшиной Г. А. к Ярошецкой С. З. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Ярошецкую С. З. прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: *****.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Ярошецкой С.З. с регистрационного учета по адресу: ****.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 1 месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд г. Москвы.

Судья М.А. Васина

Мотивированное решение составлено 11 июля 2016 года.