Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 02-3600/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2016 года г. Москва Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре Газарян Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-3600/16 по иску Горгинян А.Г. к

Аракеляну Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Горгинян А.Г. обратилась в суд с иском к Аракеляну Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В своем иске указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: «…», на основании договора купли-продажи от 07.12.2012 года. В ноябре 2015 года по просьбе родственников, истец зарегистрировала Аракеляна Р. С момента регистрации ответчик не вселялся в спорное жилое помещение, не перевозил своих личных вещей и не проживал в квартире. Ответчик не является членом семьи истца, а также родственником.

Продолжая оставаться зарегистрированными в спорном жилом помещении, ответчик нарушают права истца, а именно: истец хочет улучшить свои жилищные условия путем обмена на большую квартиру, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. Просит суд признать Аракеляна Р.

утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: «…», снять его с регистрационного учета.

Истец Горгинян А.Г. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Аракелян Р. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по адресу регистрации.

Учитывая, что судом приняты все меры по извещению ответчика, что подтверждается материалами дела, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также из сроков рассмотрения гражданских дел, установленные п. 1 ст. 154 ГПК РФ, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть

дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо представитель УФМС района Восточное Дегунино САО г.Москве в

судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, причина неявки суду неизвестна.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1,2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с ее назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и нем были связаны с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцу Горгинян А.Г. на основании договора купли-продажи квартиры от 07.12.2012 года, заключенного между «ФИО» и Горгинян А.Г., на праве собственности принадлежит комната в коммунальной квартире, расположенной по адресу: «…» (л.д.6).

Переход права собственности зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве – 18.12.2012 года.

Согласно выписке из домовой книги № «…» от 20.06.2016г. в квартире № «…» по адресу: «…» временно зарегистрирован ответчик Аракелян Р. С 27.10.2015 года по 14.05.2020 года (л.д.7).

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как усматривается из пояснений истца и материалов дела, ответчик не состоит в родственных отношениях с истцом.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, совокупность приведенных по делу доказательств позволяет суду согласиться с доводами истца о том, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением следует прекратить, поскольку он в указанном жилом помещении не проживает, не участвует в оплате коммунальных услуг, продолжая быть зарегистрированным в квартире, чем нарушает права собственника.

Доказательств обратного суду представлено не было.

В связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Горгинян А.Г. в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Горгинян А.Г. к Аракеляну Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать Аракеляна Р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: «…».

Решение суда является основанием для снятия Аракеляна Р. с регистрационного учета по адресу: «…».

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд г. Москвы.

Судья Заборовская С.И.