Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 02-2681/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2016 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе: председательствующего судьи Борониной Е.В., при секретаре Геюшовой А.Р.к., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-

2681/2016 по иску Неретина А. И. к Неретину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, и по встречному иску Неретина А.А. к Неретину А. И. о вселении, обязании выдать ключи от квартиры, не чинить препятствий, определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Неретин А.И. обратился в суд с иском, в котором просит признать Неретина А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что Неретиным А.И. и ДЖП и ЖФ г.Москвы был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, совместно с ним в жилом помещении был зарегистрирован в качестве члена семьи – Неретин А.А. (сын), ответчик с 1998 г. не проживал и не проживает на спорной жилой площади до настоящего времени, какой-либо помощи по оплате коммунальных платежей, по содержанию спорной квартиры никогда не оказывал, своих личных вещей в спорной квартире не имеет, хозяйство в квартире не ведет.

Неретин А.А. обратился в суд со встречным иском, в котором просит вселить его в жилое помещение по адресу: <адрес>, обязать Неретина А.И. не чинить ему препятствий в пользовании вышеуказанным жилым помещением, выдать ему комплект ключей от вышеуказанной квартиры, определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг за указанную квартиру, определив ему и Неретину А.И. – каждому по 1/2 доле в оплате, выдавать отдельные платежные документы, согласно определенных долей.

В обоснование заявленных требований указывает, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную муниципальную квартиру по адресу: <адрес>, в указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы Неретин А.И. и Неретин А.А., он Неретин А.А. родился в г.Москве у не состоявших в зарегистрированном браке Неретина А.И. и С.Л.С., по соглашению родителей был зарегистрирован по месту жительства отца в спорном жилом помещении, совместная жизнь у Неретина А.И. и С.Л.С. не сложилась и они расстались, он на тот момент был несовершеннолетним и стал проживать с матерью по адресу: <адрес>, достигнув совершеннолетия он принял решение в полной мере реализовать свое право пользования спорным жилым помещением, однако Неретин А.И. препятствует его проживанию в спорном жилом помещении, отказывается предоставить ключи от квартиры и пускать в квартиру, по данному поводу обращался в правоохранительные органы, кроме того он (Неретин А.А.) неожиданно узнал, что у Неретина А.И. имеется значительная задолженность по оплате найма и коммунальных услуг за спорное жилое помещение, не желая был должником он по достижении совершеннолетия стал самостоятельно оплачивать долю в расходах по оплате найма и содержания спорного жилого помещения, подал заявление в управляющую компанию с просьбой разделить доли оплаты за спорную квартиру, но получил устный отказ.

Неретин А.И. в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, его интересы в судебном заседании представлял представитель по ордеру и доверенности адвокат Буров М.А., который иск поддержал, в удовлетворении встречного иска просил отказать.

Нетерин А.А., его представитель по доверенности Солева Л.С. и представитель по ордеру адвокат Данилочкин А.К. в судебное заседание явились, в удовлетворении иска просили отказать, настаивали на удовлетворении встречного иска.

Представители МФЦ г.Москвы по району «Южнопортовый», ДГИ г.Москвы, ГБУ «Жилищник района Южнопортовый» в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социально найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов его семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>.

В спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы: - Неретин А.И. с ДД.ММ.ГГГГ, - Неретин А.А. (сын), ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, которые занимают спорной жилое помещение на основании договора социального найма.

В исковом заявлении Неретин А.И. указывает, что в спорном жилом помещении был зарегистрирован в качестве члена семьи сын Неретин А.А., но с ДД.ММ.ГГГГ. он не проживал и не проживает в спорной квартире, коммунальных и иных платежей по содержанию квартиры никогда не оказывал, личных вещей его в спорной квартире нет, бремя содержания спорного жилого помещения несет он Неретин А.И.

Неретин А.А. пояснил, что намерен вселиться в спорное жилое помещение и проживать там.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Неретин А.И. пояснил, что проживает в спорной квартире с гражданской женой, был лишен родительских прав в отношении Неретина А.А., в настоящий момент у него другая семья и он не хочет, чтобы Неретин А.А. вселялся в спорное жилое помещение.

Представитель ответчика пояснил, что совместная жизнь родителей Неретина А.А. не сложилась, и несовершеннолетний Неретин А.А. стал проживать в жилом помещении, где проживала мать, достигнув совершеннолетия он принял решение реализовать право пользования спорным жилым помещением, однако Н.А.Н. препятствует его проживанию в спорной квартире, отказывается выдать ключи от квартиры, Н.А.Н. алименты на содержание несовершеннолетнего Неретина А.А. не оплачивал, был лишен родительских прав в отношении Неретина А.А., после летнего отдыха Неретин А.А. обратился в управляющую организацию, чтобы выяснить, как оплачивать жилищно-коммунальные услуги за спорную квартиру, там ему сказали, что за спорную квартиру имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, он (Неретин А.А.) просил разделить доли в оплате, однако ему отказали, в декабре 2015 г.

Неретин А.А. обратился в суд с иском о вселении в спорное жилое помещение, определении долей в оплате за спорной жилое помещение, был на каникулах, ответа из суда не получил, лишь позже выяснил, что его заявлении было возвращено, также Неретин А.А. обращался в правоохранительные органы, Неретин А.А. не проживает в спорной квартире вынужденно, поскольку Неретин А.И. препятствует его проживанию в спорной квартире.

Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № 270 Нижегородского района г.Москвы по иску С.Л.С. к Неретину А.И. о взыскании алиментов на содержание несовершеннолетнего ребенка с Неретина А.И. в пользу С.Л.С. взысканы алименты на содержание несовершеннолетнего Неретина А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. в размере ? заработка и (или) иного дохода, ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, до достижения ребенком совершеннолетия.

Вступившим в законную силу заочным решением Лефортовского районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску С.Л.С. к Неретину А.И. о лишении родительских прав, Неретин А.И. был лишен родительских прав в отношении его несовершеннолетнего ребенка Неретина А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ребенок передан на воспитание другому родителю – матери С.Л.С.

Неретин А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., стал совершеннолетним ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Неретин А.А. обратился в ОВД района «Южнопортовый» с заявлением о том, что его отец Неретин А.И. не пускает его в квартиру по адресу: <адрес> под разными надуманными предлогами отказывается предоставить ключи от спорной квартиры, вместе с тем в указанной квартире кто-то проживает и он (Неретин А.А.) предполагает, что Неретин А.И. незаконно предоставил жилое помещение для проживания квартирантов.

Из постановления ст.участкового уполномоченного ОМВД России по Южнопортовому району от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в возбуждении уголовного дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в отдел МВД России по Южнопортовому району поступило заявление Неретина А.А. на действия отца Неретина А.И., в ходе проверки установлено: из заявления Неретина А.А. следует, что он с детства зарегистрирован по адресу: <адрес>, но проживал с матерью С.Л.С. по другому адресу, достигнув совершеннолетия Неретин А.А.попытался вселиться в данную квартиру, но его отец Неретин А.И. не пускает его под разными надуманными предлогами и отказывается предоставить ключи; неоднократно осуществлялись выходы по <адрес>, в ходе проверки дверь в указанную квартиру никто не открыл, опросить в установленный законом срок Неретина А.И. по фактам, изложенным в заявлении не представилось возможным, из объяснений соседа из кв.№ А.А.И. следует, что в кв.№ проживает Неретин А.И., он его периодически видит, посторонние лица по данному адресу не проживают, он их не видит.

ДД.ММ.ГГГГ Неретин А.А. обратился с заявлением в ГБУ «Жилищник района Южнопортовый» с просьбой заключить с ним отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расхода по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги за спорную квартиру, в связи с тем, что между ним и Неретиным А.И. возникают споры относительно доли в расходах за спорное жилое помещение.

Определением Лефортовского районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ возвращено исковое заявление Неретина А.А. к Неретину А.И., ДГИ г.Москвы, ГБУ «Жилищник района Южнопортовый» г.Москвы, в котором истец просит вселить его в жилое помещение по адресу: <адрес>, обязать ответчика не чинить ему препятствий в пользовании вышеуказанным жилым помещением, вручить комплект ключей от квартиры, определить доли в оплате коммунальных услуг за указанное жилое помещение, поскольку заявитель не выполнил указания судьи, перечисленные в определении суда от ДД.ММ.ГГГГ об оставлении иска без движения.

В материалы дела Неретиным А.А. представлены копии квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру.

Свидетель Свидетель 1 пояснил, что является соседом Неретина А.И., видит его почти каждый день, Неретин А.И. живет в квартире один, о том, что у Неретина А.И. есть сын узнал, когда был свидетелем по другому гражданскому делу.

Свидетель Свидетель 2 пояснила, что Неретина А.И. ее брат, Неретина А.А. видела в 2014 г. в судебном заседании по другому делу, до этого видела его малолетним, ее брат уже 10 лет проживает с женщиной в гражданском браке, она (свидетель) просила Ладу (мать Неретина А.А.) выписать ребенка из спорной квартиры, поскольку Лада говорила, что ей ничего не нужно.

Свидетель Свидетель 3 пояснила, что является подругой Лады (мать Неретина А.А.), знакомы с ней 10 лет, знает ее сына Сашу, в ноябре месяце вечером ездили с ней (Ладой) в спорной квартиру, но никто не открыл дверь, хотя свет в квартире горел, позже еще раз заезжали, хотели, чтобы Неретин А.И. выдал включи от квартиры, но дверь никто не открыл.

Суд доверяет показаниям свидетелей, поскольку они даны лицами, прямо не заинтересованными в исходе дела, согласуются с другими собранными по делу доказательствами.

Исследовав в совокупности имеющие в деле доказательства, показания свидетелей, выслушав пояснения сторон, учитывая, что в Неретин А.А., ДД.ММ.ГГГГ, по соглашению родителей Неретина А.И. и С.Л.С. был постоянно зарегистрирован по адресу спорного жилого помещения в качестве члена семьи Неретина А.И. – сына, однако отношения его родителей Неретина А.И. и С.Л.С.

не сложились, вследствие чего несовершеннолетний Неретин А.А. проживал с матерью, Неретин А.А. уклонялся от воспитания и содержания ребенка, был лишен родительских прав в отношении Неретина А.А., будучи несовершеннолетним Неретин А.А. не мог самостоятельно реализовать свое право пользования спорным жилым помещением, Неретин А.А. стал совершеннолетним в мае 2015 г., пытался вселиться в спорную квартиру, но не смог по причине препятствий со стороны Неретина А.И., о чем обращался в правоохранительные органы, обращался в управляющую компанию по вопросу определения долей в оплате жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Неретин А.И. пояснил, что в настоящий момент у него другая семья и он не хочет, чтобы Неретин А.А. вселялся в спорное жилое помещение, доводы представителя Неретина А.И. о том, что Неретин А.А. к Неретину А.И. с просьбой выдать ключи от квартиры не обращался не могут являться основанием для отказа Неретину А.А. в удовлетворении иска, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что, Неретин А.А., достигнув совершеннолетия, не отказывался от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, доказательств обратного суду, вопреки ст. 56 ГПК РФ, не представлено, непроживание Неретина А.А. в спорном жилом помещении не носит добровольного характера, ему Неретиным А.И. чинятся препятствия во вселении в спорное жилое помещение, вследствие чего суд полагает вселить Неретина А.А. в спорную квартиру, обязать Неретина А.И. не чинить ему препятствий в пользовании спорным жилым помещением, выдать включи от спорной квартиры.

Оснований для удовлетворения иска Неретина А.А. суд не усматривает.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель вправе потребовать от наймодателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Согласно положений ст.ст.153, 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно Постановлению Правительства г.Москвы от 23.04.2014 г. № 219- ПП «Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории г.Москвы» полномочия по предоставлению услуги по расчету (перерасчету) жилищно-коммунальных платежей переданы ГБУ МФЦ города Москвы от государственных казенных учреждений города Москвы инженерных службы районов (ГКУ ИС районов) г.Москвы.

В исковом заявлении Неретин А.А. указывает, что соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между ним и Неретиным А.И. не достигнуто.

Таким образом, учитывая, что Неретин А.И. и Неретин А.А. являются нанимателями спорного жилого помещения, соглашение о порядке оплаты жилищно- коммульных услуг между ними не достигнуто, суд считает возможным определить доли в оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг за спорное жилое помещение, определив Неретину А.И. и Неретину А.А. – по 1/2 доле каждому в оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение, учитывая, что полномочия по предоставлению услуги по расчету (перерасчету) жилищно-коммунальных платежей переданы ГБУ МФЦ города Москвы, суд полагает обязать МФЦ района «Южнопортовый» г.Москвы выдавать сторонам отдельные платежные документы, согласно определенных долей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении иска Неретина А. И. к Неретину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.

Встречный иск Неретина А.А. удовлетворить.

Вселить Неретина А.А. в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Обязать Неретина А. И. не чинить Неретину А.А. препятствий в пользовании квартирой по адресу: <адрес>, выдать ключи от указанной квартиры.

Определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> следующим образом: - Неретину А. И. – 1/2 доля оплаты, - Неретину А.А. – 1/2 доля оплаты.

Обязать МФЦ района «Южнопортовый» г.Москвы выдавать сторонам отдельные платежные документы согласно определенных долей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Боронина.