Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 02-2539/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2016 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе: председательствующего судьи Борониной Е.В., при секретаре Геюшовой А.Р.к., с участием прокурора Зайцевой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-

2539/2016 по иску Гринько В.В. к Малашенко А. Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гринько В.В. обратился суд с настоящим иском, в котором просит признать ответчика Малашенко А.Л. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить ответчика из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между собственником квартиры по адресу: <адрес>, АО «Коммерчески Банк ДельтаКредит» и Гринько В.В. заключен договор купли-продажи указанной квартиры, ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован переход права собственности на указанную квартиру в Управлении Росреестра по Москве, ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт сдачи-приемки квартиры, в соответствии с которым квартира была принята Гринько В.В. в пользование, согласно выписки из домовой книги в указанном жилом помещении проживает и зарегистрирован Малашенко А.Л.

Истец Гринько В.В. в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, его интересы в судебном заседании представлял представитель по доверенности Романов П.П., который иск поддержал, настаивал на его удовлетворении.

Ответчик Малашенко А.Л. и его представитель по доверенности Синицын А.Г. в судебное заседание явились, иск не признали, в удовлетворении иска просили отказать.

Представитель третьего лица (ОУФМС России по г.Москве по району «Южнопортовый») не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель АО «Коммерчески Банк ДельтаКредит» в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что требования о выселении подлежат удовлетворению, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Национальный Резервный Банк» (кредитор) и Малашенко А.Л., М.Ю.В. (заемщик) заключен кредитный договор №, согласно которому кредитор предоставил заемщику денежные средства в размере 200 000 долларов США для приобретения в общую совместную собственность Малашенко А.Л. и М.Ю.В. квартиры по адресу: <адрес>; обеспечением исполнения обязательств заемщика по указанному договору является залог (ипотека) указанной квартиры; согласно п.4.4.3 договора кредитор имеет право в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном исполнении обязательств по настоящему договору в течение 14 календарных дней, считая с даты предъявления кредитором письменного требования о досрочном возврате кредита, обратить взыскание на заложенную в обеспечение исполнения обязательств по настоящему договору квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО АКБ «НРБ» по договору передачи прав по закладным № от ДД.ММ.ГГГГ передало права требования по кредитному договору ЗАО «Коммерческий банк ДельтаКредит».

На основании вступившего в законную силу заочного решения Лефортовского районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ по иску ЗАО «Коммерчески банк ДельтаКредит» к Малашенко А.Л., М.Ю.В. о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество с Малашенко А.Л., М.Ю.В. взысканы денежные средства в размере 165 617,2 долларов США, обращено взыскание на спорную квартиру путем продажи с публичных торгов.

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя Лефортовского ОСП УФССП России по Москве от ДД.ММ.ГГГГ взыскателю ЗАО «КБ ДельтаКредит» передано нереализованное в принудительном порядке имущество должника Малашенко А.Л., а именно: квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником спорной квартиры на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ и акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ является АО «Коммерческий банк ДельтаКредит».

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником спорной квартиры на основании договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между АО «Коммерческий банк ДельтаКредит» и Гринько В.В., является Гринько В.В.

В спорном жилом помещении постоянно с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Малашенко А.Л.

В судебном заседании Малашенко А.Л. пояснил, что проживает в спорной квартире, оплатил банку большую часть кредита.

На вопросы суда пояснил, что ранее проживал и был постоянно зарегистрирован в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, комнату в коммунальной квартире продал 8 лет назад и купил спорную квартиру, с 2014 г. обязанностей по возврату кредита не исполнял.

Доводы ответчика о том, что он является инсулинозависимым и в случае снятия его с регистрационного учета будет лишен права получать лекарства, что им подано заявление об отмене заочного решения суда, на основании которого к банку перешло право собственности на спорную квартиру, не основаны на законе и не могут быть приняты судом, в то же время суд учитывает, что в случае отмены указанного судебного постановления вопрос о пересмотре судебного постановления может быть в последующем решен судом по заявлению стороны, поданному в порядке главы 42 ГПК РФ.

Исследовав в совокупности все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что в силу закона право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению, что по сути ведет к утрате права пользования ответчиком спорным жилым помещением, при таких обстоятельствах, суд считает возможным иск удовлетворить, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить ответчика из вышеуказанного жилого помещения и снять его с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Признать Малашенко А. Л. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Малашенко А. Л. из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Снять Малашенко А. Л. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке.

Судья: Боронина Е.В.