Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 02-2347/2016

2-2347/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2016 года г. Москва

Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Сало М.В., при секретаре Клычкове Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Наскидашвили ИИ к Кохреидзе ЕМ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что к нему перешло право собственности на комнату № 1 в квартире коммунального заселения, расположенную по адресу: ***, на основании Договора дарения от 26.03.2013 года. На момент принятия дара в комнате были зарегистрированы Убери К.Ш. ***г.р., Убери Г.К., ***г.р., постоянно была зарегистрирована Кохреидзе Е.М., ***г.р., - бывший член семьи Убери К.Ш. В спорной квартире Кохреидзе Е.М. не проживает, выехала из жилого помещения в другое место жительства, личные вещи отсутствуют, в расходах по ремонту и содержанию жилья не учавствует. Просит прекратить право пользования Кохреидзе Е.М. на жилое помещение, комнату № 1 в квартире № 31 по адресу: ***, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Давтян И.Г., по доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик Кохреидзе Е.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась по последнему известному месту жительства, возражений на иск не представила.

Третье лицо УФМС России по гор. Москве в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещалась.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению, поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Суд в соответствии с частью третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не просивших суд об отложении судебного разбирательства в связи с неявкой по уважительной причине. Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, по следующим основаниям.

Судом установлено, что комната № 1 квартиры № 31, расположенная по адресу: ***, принадлежит на праве собственности Наскидашвили И.И. на основании договора дарения от 26.03.2013 года.

Право собственности Наскидашвили И.И. на комнату в квартире по указанному адресу зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.04.2013 года, о чем сделана соответствующая запись регистрации права за № ***.

Согласно выписки из домовой книги ответчик Кохреидзе Е.М. на спорной жилой площади зарегистрирована с 10.11.2000 года по настоящее время. До и после перехода права собственности на комнату в квартире к Наскидашвили И.И. ответчик Кохреидзе Е.М. в указанной комнате не проживала, личные вещи отсутствовали, в расходах по ремонту и содержанию жилья не участвует, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, что подтверждается пояснениями истца, а так же Справкой об отсутствии задолженности по квартире.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с пунктом первым статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В силу части первой статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Принимая во внимание, что право собственности прежнего собственника Убери К.Ш, Убери Г.К., на комнату в квартире, в отношении которой заявлен спор, прекращено в связи с отчуждением им своего имущества, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ответчиком утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, кв. 31, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом вторым статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Из приведенной нормы следует, что при отчуждении жилого помещения и переходе прав на него к иным лицам, права проживания и пользования членов семьи прежнего собственника на занимаемое ими жилое помещение не сохраняются.

В судебном заседании установлено, что ответчик выехал из спорного жилого помещения, не имеет в ней своих вещей, после выезда в квартиру не вселялся, проживает по иному адресу, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет. Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета по месту жительства не исполнил.

При этом суд также учитывает, что отсутствие у лица, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия лица в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Наличие предусмотренных законом оснований для сохранения за Кохреидзе Е.М. права пользования спорным жилым помещением не установлено. В связи с этим суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании Кохреидзе Е.М. утратившей право пользования спорной квартирой обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, регистрация граждан является административно-правовым актом, определяющим место жительства или место пребывания гражданина. В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится только органом регистрационного учета.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, а потому иск следует удовлетворить.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Наскидашвили ИИ к Кохреидзе Екатерина Михайловне о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать Кохреидзе ЕМ, ***года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства Кохреидзе ЕМ, ***года рождения зарегистрированной по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Московского городского суда через Коптевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня его принятия.

Судья: М.В. Сало