Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 02-1952/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2016 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе:

Председательствующего судьи Вахмистровой И.Ю.

При секретаре Папенковой Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1952/16 Козлова А.А. к Крижусу А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта. Ссылается на то, что он является нанимателем квартиры по адресу: Москва, адрес 1972г. Вместе с ним по месту жительства зарегистрирован ответчик с августа 2001г. Ответчик в квартире не проживает, не платит за коммунальные услуги, не ведёт общее хозяйство с истцом. Истец просил суд признать Крижуса А.Н. утратившим право пользования квартирой по адресу: Москва, адрес и снять его с регистрационного учёта.

В судебное заседание истец не явился. Представитель истца заявленные требования поддержал. Пояснил, что ответчик является внуком истца, сыном его дочери, которая умерла. Ответчику в настоящее время исполнилось 19 лет. В семье были скандалы, из-за этого стороны не общаются. Ответчик проживает с отцом, где не известно.

Ответчик, извещавшийся судом о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом по месту жительства, определённому регистрацией, в суд не явился, судебные извещения не получает, возражений по иску не представил.

Представитель 3-го лица в судебное заседание не явился.

Заслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 69 ЖК РФ К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 83 ч. 3 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что Козлов А.А. является нанимателем квартиры по адресу: Москва, адрес на основании договора социального найма (л.д. 8-9). В жилое помещение вместе с нанимателем вселены в качестве членов семьи фио1 и Крижус А.Н. , которые зарегистрированы в квартире по месту жительства (л.д. 18).

Суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Судом установлено, что Крижус А.Н. ***достиг совершеннолетия 15.05.2015г. Из объяснений представителя истца следует, что мать Крижуса А.Н. умерла, в силу конфликтных отношений с истцом. Ответчик проживал с отцом.

Согласно ст. 20 ч. 2 ГК РФ Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из объяснений представителя истца следует, что Крижус А.Н. был вселён в квартиру к своей матери в несовершеннолетнем возрасте, о чём свидетельствует его регистрация по месту жительства. Таким образом, законными представителя н/л ребёнка было определено место его жительства.

Суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика по месту жительства было связано с иным местом проживания его родителей, ответчик в силу возраста не мог самостоятельно определять место своего жительства.

Полной дееспособности ответчик достиг в 2015г, с этого момента мог самостоятельно реализовать свои права.

Таким образом, непроживание ответчика в квартире истца в период с 2001г. по 14.05.2015г. не имеет правового значения для разрешения спора.

Непроживание ответчика в квартире истца с момента достижения совершеннолетия носит кратковременный характер, судом не установлено, что с момента достижения совершеннолетия ответчик выбрал иное постоянное место жительства. Сам по себе факт того, что ответчик не вносит плату за жилое помещение и не вселился в него, не свидетельствует о том. что он добровольно и без уважительных причин отказался от права пользования квартирой истца.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении иска Козлова А.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.Ю. Вахмистрова