Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 02-1809/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2016 года Симоновский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Х.И. Муссакаева, при секретаре Высотине М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-1809/16 по иску Богословой Н. П. к

Гальперштейну Я. Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Богослова Н.П. обратилась в суд с иском к Гальперштейну Я.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, распложенной по адресу: ******, снятии его с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование своих требований истица ссылается на то, что является собственником спорной квартиры, расположенной в ТСЖ «Внешпосылторговец-5». Ответчик был вселен в квартиру в качестве члена семьи собственника – мужа. С 1998 года ответчик выехал в другое место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, членом семьи истицы не является, поскольку 15.01.2005 года брак между сторонами был расторгнут, ответчик не несет расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, не оплачивает коммунальные платежи, имеет в собственности жилое помещение по адресу: ******, в настоящее время повторно женат.

На основании изложенного, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, истица просит суд признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, снять его с регистрационного учета по месту жительства.

Истица Богослова Н.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, об уважительных причинах неявки в суд не сообщила, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Гальперштейн Я.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что с исковыми требованиями согласен, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть

дело в его отсутствие в порядке ст. 167

ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 66,4 кв.м, жилой площадью 45,7 кв.м, расположенную по адресу: ******.

Согласно справке ТСЖ «Внешпосылторговец-5» от 26.01.2016 года №, пай за спорную квартиру был выплачен полностью Богословой Н.П.

01.01.1988 года (л.д. 13).

Собственником спорного жилого помещения в соответствии с копией свидетельства о государственной регистрации права Московского городского комитета по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и с

делок с ним ******от 25.12.2001 года

является истица Богослова Н.П. на основании справки ЖСК о выплаченном пае, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и с

делок с ним сделана запись

о регистрации № (л.д. 7).

На основании совместного заявления от 10.12.2004 года брак между сторонами прекращен 15.01.2005 года, о чем Чертановским от

делом ЗАГС

Управления ЗАГС Москвы составлена запись акта о расторжении брака № (л.д. 10).

Как усматривается из выписки из домовой книги от 10.01.2016 года и лицевого счета от 20.01.2016 года, в спорной квартире по адресу: ******постоянно зарегистрированы: истица Богослова Н.П. (с 18.11.1988 г.), ответчик бывший муж Гальперштейн Я.Л. (с 18.11.1988 г.), дочь Н. И.Я. (с 18.04.2001 г.) (л.д. 8, 9).

Как следует из искового заявления, ответчик был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи собственника – мужа. С 1998 года он выехал в другое место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, членом семьи собственника не является, не несет расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, не оплачивает коммунальные платежи.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование своих доводов истицей представлена справка ТСЖ «Внешпосылторговец-5» от 20.01.2016 года №, согласно которой, Гальперштейн Я.Л. с 1998 года в квартире № не проживает, квартиру и коммунальные услуги в полном объеме оплачивает Богослова Н.П.

(л.д. 11), заявление с подписями соседей, подтверждающих тот факт, что Гальперштейн Я.Л. с 1998 года в квартире № не проживает, коммунальные услуги в полном объеме оплачивает Богослова Н.П. (л.д. 12), сведения ОАО «Сбербанк России» о списании со счета Богословой Н.П. денежных средств в счет оплаты жилищно- коммунальных услуг (л.д. 14-16).

Согласно иску Гальперштейн Я.Л. имеет в собственности жилое помещение по адресу: ******, в настоящее время повторно женат.

Ответчик исковые требования признал, о чем имеется его письменное заявление (л.д. 20), возражений против их удовлетворения суду не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В процессе рассмотрения дела судом установлено, что истица является единственным законным собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: ******.

Как разъяснено в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

При рассмотрении дела судом установлено, что ответчик был зарегистрирован в спорное жилое помещение к жене – истице Богословой Н.П. После расторжения брака семейные отношения между сторонами прекращены, ответчик членом семьи собственника не является.

В соответствии с действующим жилищным законодательством при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Какого-либо соглашения о порядке проживания ответчика как бывшего члена семьи собственника в спорной квартире, о порядке пользования ею, между истицей и ответчиком не заключалось.

Таким образом, суд не находит оснований для отказа в иске и сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: ******.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствие со ст. 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, поскольку Гальперштейн Я.Л. после расторжения брака с истицей не является членом семьи собственника, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с собственником не имеется, с 1998 года в спорной квартире он не проживает, жилищно-коммунальные услуги в полном объеме оплачивает Богослова Н.П., суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, снятии его с регистрационного учета по месту жительства обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Богословой Н. П. к Гальперштейну Я.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Гальперштейна Я. Л. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.

Решение суда является основанием для снятия Гальперштейна Я. Л.

с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ******.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Симоновский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Х.И. Муссакаев.