Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 02-1420/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2016 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе: председательствующего судьи Федюниной С.В., при секретаре Коняхиной С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-

1420/2016 по иску Валиевой Л. И. к Валиеву А. Х., Отделению УФМС по району Лефортово г.Москвы о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, и по встречному иску Валиева А. Х. к Валиевой Л. И., Валиевой О. Х. о вселении в жилое помещение, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Валиева Л.И. обратилась в суд с иском к ответчику Валиеву А.Х., ОУФМС по району Лефортово г.Москвы, в котором просит признать ответчика Валиева А.Х. утратившим право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указала, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения она (истец) является нанимателем жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, она (истец) зарегистрирована в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, кроме того, в указанном жилом помещении также зарегистрированы ее (истца) сын Валиев А.Х., и ее (истца) дочь Валиева О.Х., в течение более десяти лет ее (истца) сын ответчик Валиев А.Х. не проживает в вышеуказанном жилом помещении, не оплачивает коммунальные услуги и фактически выбыл из спорной квартиры в связи с ухудшением жилищных условий, она (истец) не поддерживает с ответчиком семейных отношений, все коммунальные расходы оплачивает она (истец).

Ответчик Валиев А.Х. обратился в суд со встречным иском к Валиевой Л.И., Валиевой О.Х., в котором просит вселить его в жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обязать Валиеву Л.И., Валиеву О.Х. не чинить ему препятствий в пользовании вышеуказанной квартирой.

В обосновании заявленных встречных исковых требований Валиев А.Х.

указывает, что вселился в спорную квартиру вместе со своими родителями В.Х.А. и Валиевой Л.И., он (Валиев А.Х.) зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, на данный момент помимо него (Валиева А.Х.) в указанной квартире зарегистрированы мать и сестра, на протяжении длительного времени он (Валиев А.Х.) по вине ответчиков не имеет возможности пользоваться указанным жильем, ДД.ММ.ГГГГ между ним (Валиевым А.Х.) и С.С.Н. был зарегистрирован брак, ДД.ММ.ГГГГ его супруга была зарегистрирована в спорном жилом помещении, где они проживали вместе на протяжении месяца, отношения между ним (Валиевым А.Х.) с супругой и родственниками не сложились, совместное проживание на общей площади оказалось невозможным, однако при временном переезде в иное жилье, он (Валиев А.Х.) оставил за собой право на пользование спорной квартирой, осуществлял коммунальные платежи, участвовал в ремонте, поддержании жилья в надлежащем состоянии, находился в спорной квартире, имел спальное место, в спорной квартире находятся личные вещи, предметы техники, одежда, постельное белье, предметы гигиены, литература, друзья и знакомые проживают в районе его регистрации, также находится сфера его интересов, связанная с работой, на протяжении десяти лет он (Валиаев А.Х.) страдает заболеванием СРК и колит, данное заболевание требует регулярного наблюдения у профессиональных специалистов, он проходил лечение, где ему рекомендовано получать медицинскую помощь, находится в близости от места регистрации по адресу: <адрес>, он (Валиев А.Х.) является членом семьи нанимателя и имеет равное с нанимателем право пользования квартирой и равные обязанности.

Валиева Л.И. и ее представитель по доверенности Кошелев А.В. в судебное заседание явились, настаивали на заявленных исковых требованиях, встречные исковые требования не признали.

Валиев А.Х. и его представитель адвокат по ордеру Бирюкова Е.А. в судебное заседание явились, исковые требования Валиевой Л.И. не признали, настаивали на удовлетворении встречных исковых требований.

Валиева О.Х. в судебное заседание явилась, исковые требования Валиевой Л.И. поддержала, встречные исковые требования не признала.

Представитель ОУФМС по району Лефортово г.Москвы в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Представитель ДГИ г.Москвы в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социально найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов его семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.

В ходе судебного заседания установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную муниципальную квартиру, общей площадью 40,30 кв.м., жилой площадью 25,10 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; нанимателем жилого помещения является Валиева Л.И. на основании договора социального найма жилого помещения №.1.1 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ДЖП и ЖФ г.Москвы.

В спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы: (л.д.12) -Валиев А.Х. с ДД.ММ.ГГГГ, -Валиева Л.И. с ДД.ММ.ГГГГ, -Валиева О.Х. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора социального найма жилого помещения №.1.1 от ДД.ММ.ГГГГ ДЖП и ЖФ г.Москвы (наймодатель) и Валиева Л.И. (наниматель) заключили вышеуказанный договор, из которого следует, что наймодатель передает нанимателя в бессрочное владение и пользование жилое помещение- отдельную двухкомнатную квартиру, общей площадью 40,3 кв.м., жилой площадью 25,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; также совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов семьи: Валиева О.Х. (дочь) и Валиев А.Х. (сын) (л.д.9).

Согласно справки об отсутствии задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГБУ «МФЦ г.Москвы» МФЦ района Нижегородский, задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> не имеется (л.д.13).

Согласно письма Управления по защите интересов г.Москвы в жилищной сфере, с 2003 года семья Валиева А.Х. состояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, на основании распоряжения префекта ЮВАО г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилого помещения участнику Московской программы «Молодой семье -доступное жилье» Валиеву А.Х. по адресу: <адрес> была предоставлена по договору купли-продажи однокомнатная квартира, общей площадью 34,5 кв.м. со снятием Валиева А.Х. с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий с момента государственной регистрации договора купли-продажи с рассрочкой платежа (л.д.27).

Согласно распоряжения префекта № от ДД.ММ.ГГГГ Валиеву А.Х. на семью из двух человек (он, жена С.С.Н.) предоставлена по договору купли-продажи с рассрочкой платежа сроком на 5 лет однокомнатная квартира, общей площадью 34,5 кв.м, жилой площадью 15,4 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.28-29).

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела были допрошены свидетели.

Свидетель Свидетель 1 пояснила, что является соседкой Валиевой Л.И., Валиева А.Х. видела в юности лет 15 назад.

Свидетель Свидетель 2 пояснила, что является соседкой Валиевой Л.И., лет 10 назад Валиева Л.И. ей сказала, что Валиев А.Х. нашел девушку, у нее своя квартира и он ушел жить к ней, вещей Валиева А.Х. в спорном жилом помещении не имеется.

Свидетель Свидетель 3 пояснил, что находится в соседских отношениях, Валиев А.Х. заходит иногда к нему в гости, последний раз был в спорной квартире лет 10 назад.

Свидетель Свидетель 4 пояснила, что находится в хороших отношениях с Валиевой Л.И. и Валиевой О.Х., бывает в спорном жилом помещении 1 раз в неделю, Валиева А.Х. не видела в спорной квартире более 10 лет, известно, что Валиев А.Х. приходил в Валиевой Л.И. и просил денег, Валиев А.Х. не проживает в спорной квартире, так как он купил новую квартиру вместе со своей женой.

Суд доверяет показаниям допрошенных свидетелей, поскольку они даны лицами, лично не заинтересованными в исходе дела, согласуются между собой и другими собранными по делу доказательствами.

Как видно из показаний свидетелей, Валиев А.Х. в спорном жилом помещении не проживает, вещей Валиева А.Х. в спорном жилом помещении не имеется.

В судебном заседании Валиевой Л.И. представлены договора от

делочных

работ в спорном жилом помещении, акты приемки-сдачи работ, сметы и квитанции по оплате строительных материалов на проведение ремонта в спорном жилом помещении.

Валиевым А.Х. в судебном заседании представлены квитанции об оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение за период с января 2015 года по октябрь 2015 года.

В судебном заседании Валиева Л.И. пояснила, что Валиев А.Х. в ДД.ММ.ГГГГ году создал семью, не проживает в спорном жилом помещении с 2004 года, ему и его супруги С.С.Н. была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, в связи с чем Валиев А.Х. выехал из спорного жилого помещения, не ночевал в спорной квартире, все свои личные вещи забрал, коммунальные услуги за спорное жилое помещение не оплачивает, после смерти отца стал появляться в спорной квартире, в 2015 году Валиев А.Х. изъявил желание жить в спорной квартире с женой, а предоставленную им квартиру хотели сдавать в аренду, поскольку Валиев А.Х. не имеет работы.

Доводы представителя Валиева А.Х.- Бирюковой Е.А. о том, что Валиевой Л.И. не представлены доказательства для признания Валиева А.Х. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, поскольку не доказан факт добровольного выезда Валиева А.Х. из спорного жилого помещения, Валиев А.Х. оплачивал коммунальные услуги за спорную квартиру, в спорной квартире есть его личные вещи, выезд Валиева А.Х. был вынужденным, поскольку у него испортились отношения с родственниками и начались конфликты, Валиев А.Х. обращался в полицию и правоохранительные органы с жалобами на сожителя его сестры, о чем имеется постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, не могут быть приняты судом и служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку Валиев А.Х. выехал из спорного жилого помещения добровольно, забрав свои вещи, в связи с предоставлением в 2004 году по договору купли-продажи квартиры по льготной программе со снятием семьи Валиевых с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

На вопрос суда о том, каким образом чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением Валиевой Л.И. и Валиевой О.Х., Валиев А.Х.

пояснил, что у него с мамой и сестрой сложились конфликтные отношения, они хотят приватизировать спорную квартиру не включая его в приватизацию.

На вопрос о том, обращался ли ранее с исками в суд о вселении в спорное жилое помещение, Валиев А.Х. пояснил, что в суд не обращался, но обращался в полицию с жалобами на сожителя его сестры А.М.И., но было отказано в возбуждении уголовного дела.

Доводы Валиева А.Х. о том, что на протяжении длительного времени он по вине мамы и сестры не имеет возможности пользоваться спорным жилым помещением, при временном переезде в иное жилое помещение он оставил за собой право на пользование спорным жилым помещением, осуществлял оплату коммунальных услуг за спорную квартиру, участвовал в ремонте, поддержании жилья в надлежащем состоянии, регулярно находился в указанной квартире, имел спальное место в спорном жилом помещении, также в спорной квартире находятся его личные вещи, предметы техники, одежда, постельное белье, предметы гигиены, на протяжении 10 лет страдает заболеванием, которое требует регулярного наблюдения у профессиональных специалистов, проходит лечение где рекомендовано получать медицинскую помощь, которое находится поблизости от места регистрации, до смерти отца В.Х.А. конфликтные отношения не носили острый характер, после его смерти отношения с мамой и сестрой резко испортились и переросли в конфликтные отношения, не могут быть приняты судом и служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку на основании распоряжения префекта ЮВАО г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ Валиеву А.Х. и его супруги С.С.Н. была предоставлена квартира по договору купли-продажи с рассрочкой платежа сроком на пять лет по льготной программе, со снятием семьи Валиевых с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, квитанции представленные Валиевым А.Х. по оплате спорного жилого помещения представлены за 2015 год, с 2003 по 2014 год квитанции об оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение не представлены, ранее с исками о вселении в спорное жилое помещение не обращался.

Таким образом, учитывая, что нанимателем жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Валиева Л.И. на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, Валиев А.Х.

(сын) зарегистрирован и вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, ДД.ММ.ГГГГ между Валиевым А.Х. и С.С.Н. был заключен брак, ДД.ММ.ГГГГ распоряжением префекта ЮВАО г.Москвы Валиеву А.Х. на семью из двух человек (он, жена) предоставлена квартира по договору купли-продажи с рассрочкой платежа сроком на пять лет по адресу: <адрес> по льготной программе со снятием семьи Валиевых с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, в связи с чем Валиева Л.И. и Валиева О.Х. были сняты с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, Валиев А.Х. с 2004 года не проживает в спорной квартире, коммунальные услуги оплачены только за 2015 год, в связи с чем, суд считает возможным иск Валиевой Л.И. удовлетворить, признать Валиева А.Х. утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять Валиева А.Х. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, в удовлетворении встречных исковых требований Валиева А.Х. отказать, поскольку в силу ст. 56 ГПК РФ, Валиевым А.Х. не предоставлено доказательств в обосновании своих доводов, а именно не доказано, что Валиевой Л.И. и Валиевой О.Х. чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением, не представлено доказательств о том, что Валиев А.Х. пытался вселиться в спорное жилое помещение, квитанции об оплате коммунальных платежей за спорное жилое помещение представлены за 2015 год, ранее с исками о вселении не обращался.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Признать Валиева А. Х. утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять Валиева А. Г. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В удовлетворении встречного иска Валиева А. Х. к Валиевой Л. И., Валиевой О. Х. о вселении в жилое помещение, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением- отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке.

Судья: Федюнина С.В.