Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 02-1351/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2016 года Симоновский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Х.И. Муссакаева, при секретаре Высотине М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-1351/2016 по

иску Саволикова А. А. к Рубцовой Т. Ю. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Р. Е. А., Р. А. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

С. А.А. обратился в суд с указанным иском к Рубцовой Т.Ю. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Р. Е.А., Р. А.А., мотивируя свои требования тем, что он проживает квартире № 12 по адресу: ****** В указанной квартире также зарегистрирован по месту жительства сестра истца – Р. Е.А.

и ее несовершеннолетние дети Р. Е.А., Р. А.А.

Истец указывает на то, что Рубцова Т.Ю. с несовершеннолетними детьми длительное время в вышеуказанной квартире не проживают, расходы по содержанию жилого помещения не несет.

Истец просит суд признать Рубцову Т.Ю. и ее несовершеннолетних детей Р. Е.А., Р.А.А. утратившими право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства, снять их с регистрационного учета.

Представитель истца С. А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Рубцова Т.Ю. в судебном заседании не возражала против заявленных требований, однако просила сохранить за ними права пользования спорным помещением на непродолжительное время.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, в спорном жилом помещении по адресу: ******зарегистрированы: Р. А.А., ******г.р., Р. Е.А., ******., Рубцова Т.Ю., С.А.Я., С. А.А., С. Н.Ю.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Рубцова Т.Ю. приобрела жилое помещение с использованием субсидии на приобретение жилья и переехала в данную квартиру с членами своей семьи.

В судебном заседании Рубцова Т.Ю. заявленные требования о признании утратившими право пользования жилым помещением признала, однако просила сохранить за ними права пользования спорным помещением на непродолжительное время.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации и ст. 3 Жилищного кодекса РФ, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частью 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г.

N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, применяя приведенные нормы права, приходит к выводу, что ответчики в добровольном порядке выехали из спорного жилого помещения, препятствия в пользовании жилым помещением для них отсутствуют, в связи с чем заявленные требования истца о признании утратившим права пользования спорным жилым помещением ответчиков и снятии с регистрационного учета по адресу: ******, подлежат удовлетворению.

Между тем, учитывая, возраст несовершеннолетних детей Рубцовой Т.Ю., суд считает возможным сохранить за ответчиками право пользования жилым помещением до 01.09.2016 г.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Признать Рубцову Т. Ю., Р. Е. А., ******года рождения, Р. А. А., ******года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № 12 по адресу: ****** Сохранить за Рубцовой Т. Ю., Р. Е. А., ******года рождения, Р. А. А., ******года рождения, право пользования жилым помещением – квартирой № 12 по адресу: ****** После 01.09.2016 г. решение является основанием для снятия Рубцовой Т.

Ю., Р. Е. А., ******года рождения, Р. А. А., ******года рождения, с регистрационного учета по адресу: ****** Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Симоновский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Судья Х.И. Муссакаев.