ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2016 года Симоновский районный суд г. Москвы в составе председательств?..." />

8 499 577 04 24
Бесплатная консультация Москва
8 800 511 38 27
Другие регионы РФ

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 02-1322/2016

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2016 года Симоновский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Х.И. Муссакаева, при секретаре Высотине М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело №

2-1322/16 по иску А.А.Ю. к А.А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

А.А.Ю. обратилась в суд с иском к А.А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с договором социального найма от ****** и дополнительным соглашением к нему от 20.06.2011 года она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу ******. Ответчик был вселен в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя. В 2014 году брак между сторонами был расторгнут. Ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, вывез все свои вещи, постоянно проживает по другому адресу, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, не предпринимал попыток вселиться, при том, что препятствий в этом ему не чинилось, бремя содержания жилого помещения лежит на истице.

На основании изложенного, истица просит суд признать А.А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******, снять его регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании истица А.А.Ю. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик А.А.Н. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил суд в иске отказать.

Представители третьих лиц ДГИ г. Москвы, УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть

дело в их

отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения истицы, возражения ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации и ст. 3 Жилищного кодекса РФ, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частью 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя или членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

Как следует из материалов дела и установлено судом, ****** между ДЖП и ЖФ г. Москвы и А.А.Ю. заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого истице в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, расположенное по адресу: ******. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: А.Н.А. (сын), Р.Э.Н. (мать) (л.д. 30).

В соответствии с дополнительным соглашением к договору от ****** вселен А.А.Н. (муж) (л.д. 31).

Брак между сторонами прекращен ****** на основании решения мирового судья судебного участка № 246 Даниловского района г. Москвы от ****** (л.д. 6).

Как установлено при рассмотрении дела, истица А.А.Ю. зарегистрирована по адресу спорной квартиры с ******, ее сын А.Н.А. ******, бывший муж А.А.Н. ******, что подтверждается копией финансового лицевого счета (л.д.

7), выпиской из домовой книги (л.д. 9).

Согласно представленным истицей копиям квитанций об оплате жилищно- коммунальных услуг (л.д. 10-29), а также пояснениям истицы, она самостоятельно оплачивает коммунальные услуги в полном объеме, несет бремя содержания жилого помещения.

Ответчик после расторжения брака добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав личные вещи, постоянно проживает по другому адресу, попыток вселиться не предпринимал, обязанность по оплате жилищно- коммунальных услуг не исполняет.

В процессе рассмотрения дела ответчиком каких-либо доказательств в опровержение доводов истицы суду не представлено и судом не добыто.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г.

№ 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя, брак между сторонами прекращен 11.03.2014 года, ответчик в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, забрав все личные вещи, выезд ответчика не является временным, препятствия в пользовании жилым помещением для него отсутствуют и истицей не чинились, ответчик жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания жилого помещения лежит полностью на истице, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика А.А.Н. утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: ****** На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования А.А.Ю. к А. А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать А.А.Н. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: ******.

Решение суда является основаниям для снятия А.А.Н.

с регистрационного учета по адресу: ****** Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Симоновский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Х.И. Муссакаев.

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 10 по 21 января 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.