Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 02-1308/2016

дело № 02-1308/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2016 года г.Москва

Коптевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Чугаева Ю.А., при секретаре Косолаповой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1308/2016 по исковому заявлению Сумина РА к Сумину ИР о признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец Сумин Р.И. обратился в суд с иском к Сумину И.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что к нему перешло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, на основании Договора дарения квартиры от 13.12.2013г. На момент заключения договора в квартире были зарегистрированы его совершеннолетний сын Сумин И.Р. ***года рождения. В спорной квартире Сумин И.Р. не проживает, выехала из жилого помещения в другое место жительства с мая 2015г. Просит прекратить право пользования Сумина И.Р. на жилое помещение, квартиру по адресу: ***, указанную, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Сысоев Д.Ю., по доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик Сумин И.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства, возражений на иск не представил.

Третье лицо УФМС России по гор.Москве в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещалась.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению, поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Суд в соответствии с частью третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не просивших суд об отложении судебного разбирательства в связи с неявкой по уважительной причине. Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ***, принадлежит на праве собственности Сумину Р.И. на основании договора дарения квартиры от 13.12.2013 года, заключенного между истцом и Суминым ИА (л.д. 12).

Право собственности Сумина Р.И. на квартиру по указанному адресу зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.12.2013 года, о чем сделана соответствующая запись регистрации права за № 77-77-09/231/2013-119 (л.д. 11).

Согласно выписки из домовой книги ответчик Сумин И.Р. на спорной жилой площади зарегистрирован с 07.06.2005г. по настоящее время (л.д.9, 15). После перехода права собственности на квартиру к Сумину Р.И. ответчик Сумин И.Р выехала из спорного жилого помещения в мае 2015г., вывез свои вещи, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, что подтверждается пояснениями истца, квитанциями об оплате коммунальных услуг (л.д. 17-40), а так же Справкой об отсутствии задолженности по квартире (л.д. 16).

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с пунктом первым статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В силу части первой статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Принимая во внимание, что право собственности прежнего собственника Сумина ИА , на квартиру, в отношении которой заявлен спор, прекращено в связи с отчуждением им своего имущества Сумину Р.И. право пользования жилым помещением за Суминым И.Р. не сохранено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ответчиком Суминым И.Р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. При разрешении исковых требований о признании Сумина И.Р. утратившим право пользования спорной квартирой суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом вторым статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Из приведенной нормы следует, что при отчуждении жилого помещения и переходе прав на него к иным лицам, права проживания и пользования членов семьи прежнего собственника на занимаемое ими жилое помещение не сохраняются.

Несмотря на то, что истец, является отцом ответчика, они не являются членами одной семьи, так как не имеют общих доходов, и не ведут общего хозяйства. Ответчик Сумин И.Р. является совершеннолетним. В судебном заседании установлено, что ответчик Сумин И.Р. выехал из спорного жилого помещения, не имеет в ней своих вещей, после выезда в квартиру не вселялся, проживает по иному адресу, по которому так же извещался судом, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет. Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета по месту жительства не исполнил.

При этом суд также учитывает, что отсутствие у лица, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия лица в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Наличие предусмотренных законом оснований для сохранения за Суминым И.Р. права пользования спорным жилым помещением не установлено. В связи с этим суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании Сумина И.Р. утратившим право пользования спорной квартирой обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, регистрация граждан является административно-правовым актом, определяющим место жительства или место пребывания гражданина. В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится только органом регистрационного учета.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, а потому иск следует удовлетворить.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Сумина РИ к Сумину ИР о признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Сумина ИР ***года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства Сумина Ивана Романовича, ***года рождения зарегистрированного по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Московского городского суда через Коптевский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня его принятия.

Судья: Чугаев Ю.А.