Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 02-1154/2016

Дело №2-1154/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2016 года г. Москва Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гимадутдиновой Л.Р., при секретаре Орловой К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-1154/16 по иску Бармина

О.В. к Бармину Д.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, и по иску Бармина Д.О. к Бармину О.В. о вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой, определении доли по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бармин О.В. обратился в суд с иском к ответчику Бармину Д.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что после расторжения брака с матерью ответчика – Ж.О.В *** года, Бармин Д.О. стал проживать с матерью. Решением Преображенского районного суда г. Москвы Ж.О.В. была признана утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ***. Бармин Д.О. на момент принятия решения был несовершеннолетним.

С *** года Бармин Д.О. стал совершеннолетним, однако как не проживал, так и не проживает по месту регистрации, чем подтверждает свое волеизъявление на добровольное расторжение договора социального найма по указанной квартире.

Коммунальные платежи не оплачивает, участия в расходах по содержанию квартиры не принимает, личных вещей в квартире нет. Право истца нарушается тем, что не может в полной мере использовать свое право на владение, приватизацию квартирой, в связи с чем, просит признать его утратившим право пользования жилым помещением.

Определением Преображенского районного суда г. Москвы от 03 дкабря 2015 года гражданское

дело № 2-11307/15 по иску Бармина Д.О. к Бармину О.В., о

вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой, определении долей в оплате коммунальных услуг и гражданское

дело № 2-11192/15 по иску Бармина

О.В. к Бармину Д.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, были объединены в одно производство с присвоением номера объединенному делу №2-11192/15.

Истец по объединенному делу Бармин Д.О. обратился с иском к ответчику по объединенному делу Бармину О.В. о вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой, определении доли по оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что в квартире по адресу: *** зарегистрирован с рождения. При расторжении брака родителей истец остался проживать совместно с матерью. При наступлении совершеннолетия *** года выразил желание вселиться по месту регистрации, однако, ответчик Бармин О.В. его в квартиру не пускает, в связи с чем, вынужден был обратиться в суд с заявлением о вселении, нечинении препятствий и определении доли в оплате коммунальных услуг.

Истец Бармин О.В. и его представитель И.О.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом.

Ответчик Бармин Д.О. в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя С.Г.М., которая исковые требования по объединенному делу Бармина Д.О. поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, по требованиям Бармина О.В. возражала, просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица ДГИ г. Москвы по доверенности Н.А.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором решение оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть в отсутствие третьего лица.

Представитель третьего лица УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился о месте и времени извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГУ «ИС района Гольяново ВАО г. Москвы» в судебное заседание не явился о месте и времени извещен надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть гражданское

дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы

данного гражданского дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, спорной является однокомнатная квартира общей площадью ***, жилой площадью *** расположеная по адресу: ***. Указанная квартира относится к государственному жилищному фонду социального использования. Договор социального найма жилого помещения *** от *** года оформлен на Бармина О.В.

Совместно с ним в квартире зарегистрирован с *** года Бармин Д.О., сын нанимателя (л.д. 26). Спорная квартира была предоставлена на основании выданного Ордера *** от *** года, выданного Куйбышевским РИК г. Москвы.

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в связи с выездом нанимателя на другое постоянное место жительства.

Из разъяснений, содержащихся в п. 32. Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02 июля 2009 года следует, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Само по себе проживание ребенка и его родителей в жилом помещении, не являющемся местом жительства, которое определено ребенку соглашением родителей, не может служить основанием для признания его не приобретшим права пользования тем жилым помещением, членом семьи нанимателя которого является один из его родителей.

Как усматривается из содержания искового заявления Бармина О.В., ответчик по основному исковому заявлению Бармин Д.О. совместно с матерью выехал из спорной квартиры при расторжении брака в *** году и по достижении 18 лет не реализовал свое право пользования квартирой. В данной однокомнатной квартире жилой площадью *** истец Бармин О.В. проживает совместно со своей супругой.

Вместе с тем, Бармин Д.О., достигший *** года возраста 18 лет, *** года направил в адрес Бармина О.В. телеграмму с просьбой выдать ключи от спорной квартиры, а *** года обратился в суд с иском о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Кроме того, согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от *** года Бармин Д.О., проживающий по адресу: ***, *** года обратился с заявлением в отдел МВД России по району Гольяново г. Москвы по факту противоправных действий со стороны отца Бармина О.В., который чинит препятствия в пользовании муниципальной квартирой, расположенной по адресу: ***.

Допрошенная в ходе рассмотрения дела Ж.О.В., являющаяся матерью Бармина Д.О., пояснила, что её сын не может вселится в квартиру, так как там проживают посторонние люди. К данным показаниям свидетеля суд относится критически, так как они противоречат материалам дела, а именно согласно постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от *** года по заявлению Ж.О.В. была проведена проверка вышеуказанной квартиры с участием Бармина О.В., которая выявила, что в данной квартире проживает Бармин О.В.

со своей супругой и в поднаем квартиру не сдает. (л.д.71,72) Таким образом, суд приходит к выводу, что между Барминым О.В. и Барминым Д.О. сложились неприязненные отношения, которые послужили основанием для искового заявления Бармина Д.О. о вселении, нечинении препятствий, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Суд, принимая во внимание представленные письменные доказательства, находит исковые требования Бармина Д.О. по объединенному гражданскому делу подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Учитывая, что Бармину Д.О. *** года исполнилось 18 лет, и он выразил волеизъявление проживать по месту регистрации, что подтверждается телеграммой от *** года в адрес Бармина О.В. с просьбой предоставить ключи от квартиры (л.д. 34), постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению о вселении (л.д.31,32), в настоящее время ему чинят препятствия для проживания в спорной квартире, суд приходит к выводу, что Бармин Д.О. добровольно не отказывался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения по адресу: ***.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что требования Бармина О.В. о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением Бармина Д.О. удовлетворению не подлежат. Требования Бармина Д.О. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку доводы Бармина Д.О. нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Рассматривая требования об определении долей в оплате коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 155 ЖК РФ жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

На основании ч. 4 ст. 69, ч. 4 и ч. 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, и с учетом постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Учитывая, что стороны ведут отдельное хозяйство друг от друга, имеют разный бюджет и фактически не является членами одной семьи, а также принимая во внимание, что все жители квартиры в силу ст.ст.67-69 ЖК РФ несут равные права и обязанности по оплате жилой площади и коммунальных услуг, и обязаны оплачивать плату за жилое помещение и коммунальные платежи независимо от фактического проживания или непроживания на жилой площади (п.11 ст. 155 ЖК РФ), учитывая также, что требования истца Бармина Д.О.

основаны на законе, чьих либо прав и законных интересов не нарушают, а соглашение о порядке оплаты квартплаты и коммунальных платежей сторонами в досудебном порядке не достигнуто, суд считает возможным удовлетворить требования об определении долей в оплате за квартиру и коммунальные платежи, определив доли платы и коммунальные услуги истца и ответчика за квартиру, расположенную по адресу: ***, определив долю Бармина Д.О. в оплате ежемесячно начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги за вышеуказанную квартиру равной ½, долю, Бармина О.В. – равной ½.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требования Бармина О.В. к Бармину Д.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением – отказать.

Исковые требования Бармина Д.О. к Бармину О.В. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Вселить Бармина Д.О. в квартиру, расположенную по адресу: ***.

Обязать Бармина О.В. не чинить препятствия в пользовании жилым помещением Бармина Д.О. в квартире по адресу: ***.

Определить долю Бармина Д.О. в оплате ежемесячно начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: ***, равной 1/2.

Определить долю Бармина О.В. в оплате ежемесячно начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: ***, равной 1/2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Преображенский районный суд г. Москвы.

Судья Гимадутдинова Л.Р.