Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 02-0305/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2015 года г. Москва Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Рябовой Е.В., при секретаре Богодист А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-305/15 по иску Кузьминой И.М.,

Кузьминой К.Н. к Кузьмину Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Кузьмина И.М., Кузьмина К.Н. обратились в суд с иском к Кузьмину Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Москва, ***, мотивируя свои требования, что ответчик, который является *** истца Кузьминой И.М., после расторжения брака в *** году добровольно выехал из квартиры по месту регистрации, вывез все принадлежащие ему вещи, с этого времени не проживает в квартире, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, попыток вселиться не принимал. В связи с изложенньм, истцы просили суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета.

Истцы в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали, настаивали на удовлетворении иска, дополнительно пояснив, что фактически семья Кузьминой И.М. и ответчика распалась в *** году, фактически в этом же году ответчику уехал из квартиры, забрав все свои вещи, лишь изредка приезжал к *** Кузьминой К.Н., в *** году ответчик приезжал последний раз. С этого времени ответчик с ними не общается, не звонит, не принимал участие в воспитании своей ***, вселиться не пытался.

Официально брак был расторгнут на основании решения суда в отсутствие ответчика.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом принимались все меры к его извещению, неоднократно направлялись повестки по месту жительства, которые вернулись в суд по истечении срока хранения, рассмотрение дела откладывалось с целью обеспечения участия ответчика в судебном заседании, однако данным правом он не воспользовался, повестки из суда не получил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть

дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц Департамента жилищной политики и жилищного

фонда г. Москвы, УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений по иску не представили.

Суд, выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии с положениями ст.ст.12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле Доказательств.

Судом установлено, что спорным является отдельное жилое помещение в виде квартиры по адресу: г.Москва, ***, состоящей из *** комнат, нанимателем которой является истец Кузьмина И.М. В квартире зарегистрированы наниматель, ее *** Кузьмин Н.А., ответчик по делу, а также Кузьмина К.Н., *** сторон, истец по делу.

Данное жилое помещение было предоставлено сторонам на основании ордера от *** года.

Ответчик зарегистрирован в данной квартире с *** года. Брак между сторонами расторгнут на основании решения *** районного суда г. Москвы от *** г., вступившего в законную силу *** г.

Судом установлено, что фактически ответчик Кузьмин Н.А. не проживает в спорном жилом помещении с *** года, добровольно выехал из данного жилого помещения после фактического распада семьи с истцом Кузьминой И.М., вещей его в квартире нет, жилищно-коммунальные услуги тот не оплачивает, не несет расходы по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, в течение продолжительного времени не претендует на спорную квартиру, попыток вселиться не принимал, что нашло свое подтверждение в показаниях истца Кузьминой И.М., ее *** Кузьминой К.Н., пояснившей суду, что последний раз она ответчика видела в *** году, когда тот приезжал к ней в ***, после этого он не приезжал несмотря на то, что она звонила ему и просила встретиться, а также допрошенных свидетелей *** Ю.С., *** Ю.В., которые пояснили суду, что ответчик продолжительное время, примерно с *** года, не проживает по месту регистрации, добровольно выехал, забрал свои вещи, вселиться не пытался, не приходил в квартиру, с ребенком не общался, участие в воспитание дочери не принимал, препятствий в пользовании жилым помещением тому не чинилось. Не доверять указанным доказательствам у суда нет оснований.

Данные обстоятельства также были подтверждены письменными материалами дела, согласно которым оплату жилищно-коммунальных услуг производят истцы, ответчик в квартире не проживает длительное время.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч.3 ст. 83 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлено, что за бывшим членом семьи нанимателя сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, только в том случае, если такой гражданин продолжает проживать в занимаемом им жилом помещении. При этом указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Ответчик Кузьмин Н.А., как указано выше, с года постоянно проживает по другому адресу, попыток к вселению в спорное жилое помещение не предпринимал, то есть добровольно выехал из данного жилого помещения, препятствия в проживании ответчику не чинились. Данные выводы суда основаны на совокупности исследованных доказательств по делу. Доказательств обратного суду представлено не было.

Как разъяснено в п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике, при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.З ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что ответчик Кузьмин Н.А. добровольно отказался от своих жилищных прав на спорное жилое помещение, в связи с выездом на другое постоянное место жительства, а потому он подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования спорной квартирой за ответчиком не сохраняется, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Кузьмина Н.А., *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Москва, ***.

Решение суда является основанием для снятия Кузьмина Н.А. с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.

Судья: Решение составлено 19.01.2015 г.