Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, № 2-694/2017 ~ М-167/2017

Дело № 2-694/2017                        6 июля 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЛЕНИНСКИЙ районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Корчагиной Н.И.

с участием прокурора ЦАО

при секретаре ПЕВ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга к СПВ о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Администрация Адмиралтейского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к ответчику СПВ о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что фактически длительный срок ответчик не проживает на спорной жилой площади по адресу <адрес>, не пользуется данным жилым помещением, обязанностей нанимателя жилого помещения в части оплаты квартирной платы не несет, снят с регистрационного учета по решению суда о признании безвестно отсутствующим, имеет регистрацию по другому адресу.

    Ответчик СПВ в судебное заседание явился, исковые требования не признал, представитель по устному ходатайству булаева Т.А. иск также не признала.

    Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, ответчика и представителя ответчика, заключение прокурора, участвующего в деле, приходит к следующему:

    Из материалов дела следует, что ответчику СПВ в бывшем общежитии по адресу <адрес> на семью из двух человек(с учетом матери СЕФ) было предоставлено по ордеру ГУ «Дирекция по содержанию общежитий»№ от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – комната размером 18,6 кв м (№) в <адрес>;

Фактически ответчик был вселен в комнату № в <адрес>(адрес после включения жилого помещения в состав ж/фонда социального использования).

    Из акта управляющей компании ООО «Стилес» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СПВ в комнате № не проживает, комната свободна и опечатана.

    Также в материалы дела представлены справка ф.9 на СПВ о регистрации по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30), копия свидетельства о собственности на квартиру по адресу <адрес> (л.д.60), листок убытия (по решению суда);

    В соответствии со ст. 1 абз. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    Согласно п.5 абз.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Статья 89 ранее действовавшего ЖК РСФСР связывала прекращение права пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, с выездом нанимателя и членов его семьи на другое постоянное место жительства.

В силу ст. 106 ЖК РСФСР эти правила применялись также к пользованию служебными жилыми помещениями и по аналогии закона могли быть применены к жилым помещениям в общежитиях.

Аналогичное положение содержится в

Указанные положения закона в их взаимосвязи позволяют сделать вывод о том, что выезд нанимателя жилого помещения в общежитии в другое место жительства, а также прекращение исполнения обязанностей, вытекающих из договора найма, могут свидетельствовать о прекращении этого договора и основанного на нем права пользования общежитием.