Копия Дело № 2 –5297/17 №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 сентября 2017 года г.Красноярск г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска
в составе председательствующего судьи Беляевой В.М.
при секретаре Гориной О.А.
с участием помощника прокурора Свердловского района г. Красноярска Курдюмова Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туйгунова Ж.Н. к Полякова М.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Туйгунова Ж.Н. обратилась в суд с иском к Полякова М.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Требования мотивированы тем, что истица на основании договора купли-продажи от 27.01.2017 года заключенного между истицей и ответчицей, истица приобрела в собственность <адрес> <адрес> в <адрес>. Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за истицей в установленном законом порядке. При оформлении договора купли-продажи, ответчик обязался добровольно сняться с регистрационного учете, однако до настоящее времени с регистрационного учета не снялся. В связи с чем истица вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В судебное заседание истица Туйгунова Ж.Н. не явилась, извещалась о дате месте и времени рассмотрении дела своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствии, настаивала на удовлетворении требований.
Ответчик Полякова М.О. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрении дела была извещена своевременно и надлежащим образом, заказной корреспонденцией.
С согласия истца, в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц по правилам главы 22 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав заключение помощника прокурора Свердловского района, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и огласив материалы дела в полном объеме, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению последующим основаниям.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Часть 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 209 ГК, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии с п. «е» п. 31 Постановления правительства РФ « Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» № 731 от 17.07.1995 г (в ред. Постановления правительства РФ от 22.12.2004 года за № 82), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещениям (не приобретшим право пользования жилым помещениям).
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, истица Туйгунова Ж.Н. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> «А» <адрес>, что подтверждается договором купли- продажи от 27.01.2017 года.
В настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> А <адрес> на регистрационном учете состоит: ответчик Полякова М.О. Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является.
Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что ответчик Полякова М.О. не исполняет обязанности, вытекающие из права пользования жилым помещением, а именно: не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, не принимает мер к сохранению и поддержанию надлежащего состояния жилого помещения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.
Между тем, доказательств вынужденного характера выезда, создание истцом, третьими лицами препятствий в проживании, ответчика суду не представлено.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что Полякова М.О. утратила право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> А <адрес>.
Факт наличия регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствуют о возникновении и наличии жилищных прав на него.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ
Исковые требования Туйгунова Ж.Н. к Полякова М.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Полякова М.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> «А» <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2017 года
Копия верна
Председательствующий В.М. Беляева