Дело № 2- 2580 /2017
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«06» июня 2017года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Косых М.А.,
с участием:
представителя истца <данные изъяты>
при секретаре судебного заседания Ефремове А.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Хабаровска к <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что жилое помещение – комната <данные изъяты> является муниципальной собственностью. Указанное жилое помещение включено в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением к жилым помещениям в общежитиях. Согласно поквартирной карточке и лицевому счету в указанной квартире значится зарегистрированным ответчик. В ходе осуществления проверки проживания граждан в муниципальном жилищном фонде истцом установлено, что ответчик в вышеуказанной квартире длительное время не проживает (20 лет). Согласно сведениям ЗАГС запись акта о смерти последнего отсутствует. В настоящее время собственник жилого помещения не может распорядиться принадлежащим ему имуществом, так как оно юридически несвободно в связи с наличием зарегистрированных граждан. Считают, что длительное отсутствие ответчика в спорном жилом помещении, свидетельствует о выезде ответчика на иное постоянное место жительства. Просит суд признать <данные изъяты>. утратившим право пользования спорным жилым помещением
Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала, пояснила вышеизложенное.
Ответчик <данные изъяты> в судебном заседании не присутствовал, о дне и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом.
Суд приходит к выводу о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Как следует из материалов дела жилое помещение –квартира <данные изъяты> является муниципальной собственностью на основании решения Хабаровского краевого Совета народных депутатов от 10.10.1991, 6-я сессия 21-й созыв.
В силу ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее па праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.
Согласно ордера на обмен жилой площади № <данные изъяты>., в спорное жилое помещение был вселен <данные изъяты> в качестве основного квартиросъемщика.
Согласно поквартирной карточке и лицевому счету в указанной квартире значится зарегистрированным <данные изъяты> в качестве нанимателя.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78Как установлено судом спорное жилое помещение в соответствии с его назначением <данные изъяты> не используется длительное время, более 20 лет, что подтверждается актом законности проживания граждан от <данные изъяты>., и показаниями свидетелей <данные изъяты>
Из материалов дела следует, что ответчиком <данные изъяты> не исполняются обязанности по договору социального найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Данные обстоятельства подтверждаются лицевым счетом на спорное жилое помещение, актом сверки задолженности.
В соответствии п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Из пояснений представителя истца следует, что в настоящее время собственник жилого помещения в лице Администрации г. Хабаровска не может распорядиться принадлежащим ему имуществом, т.к. оно юридически несвободно в связи с наличием зарегистрированного, но не проживающего длительное время ответчика.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Суд приходит к выводу, что длительное отсутствие ответчика в спорном жилом помещении, невнесение оплаты за найм жилого помещения и коммунальные услуги, свидетельствуют о выезде ответчика на иное постоянное место жительства.
Согласно информации, предоставленной ЗАГС Железнодорожного района администрации города Хабаровска запись акта о смерти <данные изъяты>. отсутствует.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан РФ с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Оценив и проанализировав исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, о том, что истцом предоставлены доказательства, подтверждающие и обосновывающие исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск Администрации города Хабаровска к <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать <данные изъяты> <данные изъяты> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в Индустриальный районный суд города Хабаровска заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.
Судья М.А. Косых