Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, № 2-2394/2017 ~ М-2500/2017

Дело № 2 – 2394/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Первомайский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Кириенко И.С.,

при секретаре Топоровой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 12 сентября 2017 года,

гражданское дело по иску Махаевой Л. П. к Бирюкову С. С.чу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Махаева Л.П. обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли-продажи приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчик является родственником бывшего собственника квартиры и до настоящего времени он зарегистрирован в принадлежащей ей квартире. Членом ее семьи ответчик не является. Ей известно, что он проживает вместе со своим отцом Бирюковым С.В. в г. Брянске. Просит признать Бирюков С.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец в порядке ст. 39 ГПК РФ изменила заявленные исковые требования, просила признать Бирюкова С.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, при этом указала, что собственником квартиры она стала в июне 2016 года, ответчик является членом семьи бывшего собственника квартиры, в настоящее время в принадлежащей ей квартире он не проживает, вещей его в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

    В силу ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Махаева Л.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством

    Аналогичные правомочия собственника закреплены в статьях 209, 288 ГК РФ, согласно которой собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по <адрес>, усматривается, что в принадлежащем истцу жилом помещении зарегистрирован Бирюков С. С.ч – ответчик по делу. (л.д. 6)

Оценивая правомерность заявленных исковых требований, суд отмечает, что в силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как указано в п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Бирюков С.С. не является членом семьи собственника квартиры Махаевой Л.П..

Опрошенный судом свидетель Савельева М.А. суду пояснила, что является дочерью истца, ответчика по делу она никогда не видела и не знает, в принадлежащей истцу квартире ответчик не проживает, его вещей там нет.

Свидетель Бирюкова А.С. в судебном заседании пояснила, что является сестрой Бирюкова С.С., и достоверно знает, что в настоящее время он проживает в г. Брянске со своим отцом. В спорной квартире он проживал до ДД.ММ.ГГГГ, до момента продажи квартиры, после чего добровольно освободил занимаемое жилое помещение.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Возражений по существу заявленных требований и доказательств в их обоснование, в частности наличия оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением от ответчика не поступило.

Таким образом, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает установленным, что Бирюков С.С. прекратил право пользования жилым помещением, принадлежащим Махаевой Л.П., при продаже его последней, следовательно, исковые требования о признании Бирюкова С.С. утратившим право пользования жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению.

При этом суд отмечает, что в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Таким образом, лицо, признанное утратившим право пользования жилым помещением, в силу Закона подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда.

руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Бирюкова С. С.ча утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 18.09.2017.