Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, № 2-1442/2017 ~ М-971/2017

    Дело № 2-1442/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 17 мая 2017 года

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Коноваловой Ж.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца Храмцовой <данные изъяты> – ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Верзун <данные изъяты> – адвоката ФИО4, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Храмцовой <данные изъяты> к Верзун <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Храмцова <данные изъяты> обратилась в суд с иском к ответчику Верзун <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что она имеет в собственности жилой дом с земельным участком, находящимся по адресу: <адрес>. Просили признать Верзун <данные изъяты> утратившим право пользования данным помещением, так как он препятствует продаже дома и земельного участка.

    Истец Храмцова <данные изъяты>, ответчик Верзун <данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно.

Представитель истца Храмцовой <данные изъяты> – ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Верзун <данные изъяты> – ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, в связи с тем, что выяснить позицию Верзун <данные изъяты> не представляется возможным.

    Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

    В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По настоящему делу судом установлено.

Истец Храмцова <данные изъяты> является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о праве наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения, в данном жилом доме зарегистрирован ФИО1.

Как пояснила представитель истца ФИО5, Верзун <данные изъяты> в жилом доме не проживает, членом семьи истца не является, коммунальные платежи не оплачивает, вещей ответчика в квартире не имеется.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по смыслу "частей 1" и "4 статьи 31" ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения…. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Поскольку в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение является собственностью истца, ответчик членом ее семьи не является, поскольку общего хозяйства с ней не ведет, общего бюджета, общих предметов быта не имеет, взаимной поддержки друг другу не оказывают, какое-либо соглашение о порядке дальнейшего использования ответчиком спорного жилого помещения сторонами не заключено, суд приходит к выводу о том, что право пользования данным жилым помещением не может быть сохранено за ответчиком.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для постоянного проживания.

Статья 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 3 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

Те же положения содержит и п. 3 ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1.

В соответствии со ст. 3 указанного Закона, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что <адрес> не является местом пребывания либо местом жительства Верзун <данные изъяты>

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования о признании Верзун <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    иск Храмцовой <данные изъяты> к Верзун <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

    Признать Верзун <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домом № по <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Верзун <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья              Ж.А.Коновалова