Решение суда о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета № 2-1027/2017 ~ М-297/2017

07 марта 2017 года <адрес>

Первомайский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Масягиной Т.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо <адрес> о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, она является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, пер. Моздокский <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. ДД.ММ.ГГГГ истец произвела регистрацию ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в указанном домовладении. В конце мая 2013 года ФИО2 не снимаясь с регистрационного учета, выехал из указанного домовладения по неизвестному ей адресу и по настоящее время в доме не проживает. Все расходы и затраты на содержание домовладения, в том числе и коммунальные платежи оплачивает истец, никаких соглашений о сохранении права пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось, в домовладении истца его вещей нет, каких-либо претензий по вселению в данное домовладение ответчик с мая 2013 года по настоящее время не предъявлял. В ноябре 2016 года истец обратилась в ФИО10 по <адрес> с заявлением о снятии ФИО2 с регистрационного учета. В удовлетворении заявления было отказано, поскольку отсутствует личное заявление ответчика. На основании изложенного, истец просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Маздокский, 51/40, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен.

Представитель третьего лица ФИО11. ФИО12, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

В отсутствие не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, площадью 227,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 14).

Также истец является собственником земельного участка площадью 223 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Согласно справке о составе семьи, выданной ФИО1 МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства»<адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО2 (л.д. 8).

Данное обстоятельство, также подтверждается домовой книгой (л.д. 11-13).

В судебном заседании установлено, что ответчик в настоящее время остается зарегистрированным по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, однако более года по указанному адресу не проживает.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснил, что проживает в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>. Истца знает, поскольку она со своей семьей проживает в соседнем домовладении. Вместе с ней в жилом доме по адресу: <адрес> проживает ее муж, дети, мать. Гражданина ФИО2 он никогда не видел.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании дал аналогичные показания.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик выехал из жилого помещения, в течение длительного времени в нем не проживает, никаких прав на жилое помещение не предъявлял, расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг он не несет, следовательно, суд полагает, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с п. 2 ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчик, отказываясь против воли собственника домовладения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, добровольно сняться с регистрационного учета, ограничивает принадлежащие ему права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в спорном домовладении, само по себе юридического значения не имеет.

Установив указанные обстоятельства, в частности то, что ответчик не проживает в спорном домовладении, не несет расходы по содержанию домовладения, не оплачивает коммунальные платежи, его личных вещей в домовладении нет, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо ФИО13 по г. ФИО14 о признании утратившим право пользовании, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> сняв его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: