Решение суда о признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета № 2-5416/2017 ~ М-4932/2017

Дело № 2–5416/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2017 года                         г. Уфа РБ

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мосунова О.Л.,

при секретаре Кузьминой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саитовой Е.М. к Галяутдиновой Ф.Г. о признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Саитова Е.М. обратилась в суд с иском к Галяутдиновой Ф.Г. о признании утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии ее с регистрационного учета. В обосновании своих требований указала, что она является собственником <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Галяутдинова Ф.Г. была зарегистрирована в данной квартире как прежний собственник и обязалась сняться с регистрационного учета в течение 15 дней с момента подписания договора купли-продажи. С момента приобретения квартиры в собственность прошло уже более четырех лет. В данной квартире с момента приобретения, то есть с 2013 года, ответчик не проживает, родственных отношений с истцом и членами ее семьи не имеет, местонахождение ответчика не известно. В настоящее время она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных в квартире, включая ответчика Галяутдинову Ф.Г.

Просит суд признать Галяутдинову Ф.Г. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета.

Саитова Е.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, сообщив суду, что ответчик членом семьи её не является, совместного бюджета не ведут, ключей от дома у нее нет. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Галяутдинова Ф.Г. в судебном заседании исковые требования признала.

Выслушав стороны, изучив материалы дела суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Саитова Е.М. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ Вторая половина доли указанной квартиры по этому же договору купли-продажи приобретена Валеевой С.С. – покойной матерью истца.

Согласно справке отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по РБ от 10.08.2017г., Галяутдинова Ф.Г., <данные изъяты>, зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что Галяутдинова Ф.Г. членом семьи истца не является, была зарегистрирована на спорной жилой площади, как предыдущий собственник, в спорном жилом помещении не проживает, ее личные вещи в нем отсутствуют, совместного хозяйства с истцом не ведет, соглашений о проживании нет.

Доказательств оплаты коммунальных услуг (газ, вода, свет), то есть несение расходов по содержанию жилого дома ответчиком, суду не представлено.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии с п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.    В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом – интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

    Разрешая спор по существу, суд учитывает, что действия ответчика, который не проживает в квартире с момента продажи, сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

    Анализируя собранные по делу доказательства в их системной связи суд приходит к убеждению, что ответчик членом семьи собственника дома не является, тем более, что исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ собственник сам определяет кто является членом его семьи, а кто нет, соглашения о проживании в доме не заключали, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют, вещей ответчика в квартире истца нет, фактически ответчик проживает по другому адресу.

    При таких обстоятельствах суд считает, что требования в части признания ответчика утратившим права на жилую площадь в жилом помещении – квартире, находящейся по адресу: <адрес>, следует удовлетворить.

Не подлежит удовлетворению требование истца в части снять с регистрационного учета ответчика по причине того, что согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 в редакции от 21.05.2012 г. «Об утверждении правил регистрации…» Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла указанной нормы, после вступления настоящего решения суда в законную силу и предъявления его истцом в УВМ МВД по РБ, регистрирующий орган обязан снять с регистрационного учета лиц прописанных в квартире, которые признаны утратившими права на жилую площадь.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 98 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Саитовой Е.М. к Галяутдиновой Ф.Г. о признании утратившим право пользования жилым домом удовлетворить частично.

Признать Галяутдинову Ф.Г., <данные изъяты>, утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Галяутдинову Ф.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес> органами УВМ МВД по РБ.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 августа 2017 года.

Председательствующий судья:     О.Л. Мосунов