Решение суда о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета по месту жительства № 2-942/2017 ~ М-185/2017

«14» марта 2017 г.

Первомайский районный суд <адрес>

судьи Коваленко И.А,

с участием адвоката ФИО9,

при секретаре ФИО7,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> к ФИО5, третьи лица: Департамент координации строительства и перспективного развития <адрес>, МКУ «УЖКХ» <адрес>, Управление МВД России по <адрес>, о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что на основании муниципального контракта приобретения жилья в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Департамент координации строительства и перспективного развития <адрес> приобрел у граждан: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Жилое помещение принято в муниципальную собственность и Распоряжением ДИЗО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № передано в оперативное управление МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» <адрес>.

В соответствии с постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № данное жилое помещение представлено по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № гр. ФИО11, в составе семьи которой имеется трое детей-близнецов.

Между тем, согласно представленным ТСЖ «Лелюшенко-9» справкам в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но фактически по данному адресу не проживает.

В соответствии с пунктом 3.3. муниципального контракта № Ф.2016.70033 от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение не обременено правами третьих лиц, не находится под арестом, не является объектом спорных отношений. Также не имеется лиц, за которыми в соответствии с законом сохраняется право пользования жилым помещением после передачи «Объекта». В силу п. 1 ст. 558 ГК РФ данное условие является существенным.

Гражданин ФИО5 не обращался в органы местного самоуправления для признания его малоимущим и нуждающимся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, на учете не состоит.

Таким образом, ФИО5 не имеет правовых оснований как для проживания в квартире, относящейся к муниципальному жилищному фонду, так и для сохранения права пользования.

Истец просит признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>. Снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО8, действующий по доверенности, в судебное заседание явился, поддержал исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, и дело в его отношении рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат ФИО9, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание явилась, просила в иске истцу отказать.

Представитель Департамента координации строительства и перспективного развития <адрес> ФИО10, действующая по доверенности, в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель МКУ «УЖКХ» <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания извещен надлежащим образом.

Представитель Управления МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания извещен надлежащим образом.

В отсутствие не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика адвоката ФИО9, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена семьи.

Согласно требований ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Кроме этого, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено, право собственника жилого помещения предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством и жилищным кодексом.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что на основании муниципального контракта приобретения жилья в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Департамент координации строительства и перспективного развития <адрес> приобрел у граждан: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Жилое помещение принято в муниципальную собственность и Распоряжением ДИЗО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № передано в оперативное управление МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» <адрес>.

В соответствии с постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № данное жилое помещение представлено по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № гр. ФИО11, в составе семьи которой, имеется трое детей-близнецов.

Между тем, согласно представленным ТСЖ «Лелюшенко-9» справкам в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но фактически по данному адресу не проживает, в указанной квартире со своей семьей проживает ФИО11

В соответствии с пунктом 3.3. муниципального контракта № Ф.2016.70033 от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение не обременено правами третьих лиц, не находится под арестом, не является объектом спорных отношений. Также не имеется лиц, за которыми в соответствии с законом сохраняется право пользования жилым помещением после передачи «Объекта». В силу п. 1 ст. 558 ГК РФ данное условие является существенным.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.

Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.

Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

ФИО5 не обращался в органы местного самоуправления для признания его малоимущим и нуждающимся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, на учете не состоит.

Таким образом, ФИО5 не имеет правовых оснований как для проживания в квартире, относящейся к муниципальному жилищному фонду, так и для сохранения права пользования.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с требованиями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, ограничивает его права, как собственника жилого помещения, свободно пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

То обстоятельство, что когда-то ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении, само по себе юридического значения не имеет.

Установив указанные обстоятельства, а именно то, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не несет расходы по содержанию жилого дома, не оплачивает коммунальные платежи, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Первомайским районный суд <адрес> в течении одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

С У Д Ь Я

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.