Решение суда о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета № 2-3599/2017 ~ М-3102/2017

Дело № 2-3599/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2017 года гор. Ростова-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе

председательствующего судьи     Алексеевой О.Г.,

при секретаре     Петиковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лисицыной Д. Ф. к Гизатулину Р. А. о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с настоящим иском к Гизатулину Р.А., о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, указав на то, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение — ..., расположенная по ... в .... Указанное жилое помещение было приобретено истицей на торгах по реализации арестованного имущества.

В настоящее время в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении зарегистрирован также ответчик Гизатулин Р.А., который является бывшим собственником. В настоящее время ответчик утратил право пользования указанной квартирой, и в добровольном порядке, освободить принадлежащее истице на праве собственности жилое помещение не желает. Истица указывает, что ответчик членом ее семьи не является, договорных отношений между сторонами не имеется, кроме этого бремя расходов за квартиру она несет самостоятельно. С учетом изложенного истица просила суд признать Гизатулина Р.А., утратившим право пользования жилым помещением — квартирой №, расположенной по адресу: ..., и снять го с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица Лисицына Д.Ф. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Гизатулин Р.А., в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, уважительности причин не явки суду не представил. В отношении не явившегося ответчика дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы истцовой стороны, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что Лисицына Д.Ф. является собственником жилого помещения — ..., расположенной по адресу: ... что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Основанием возникновения указанного права собственности Лисицыной Д.Ф. является договор купли-продажи арестованного имущества на торгах от ....

Как следует из текста искового заявления, а также подтверждается пояснениями истцовой стороны в судебном заседании Гизатулин Р.А. является бывшим собственником квартиры, в добровольном порядке обязательства по снятию с регистрационного учета ответчик не исполняет. В настоящее время ответчик членом семьи истицы не является, договорных отношений между сторонами в отношении жилого помещения не имеется, кроме этого бремя расходов по содержанию квартиры несет истица. Оснований для проживания ответчика в квартире истицы не имеется.

Согласно копии справки № от ..., выданной ООО «УК Ворошиловский» в жилом помещении — ... по адресу: ... зарегистрирован ответчик Гизатулин Р.А. с ....

В соответствии с копией поквартирной карточки ... по адресу: ..., ответчик Гизатулин Р.А. с ... зарегистрирован в указанной квартире.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцом предпринимались попытки обязать ответчика снятся с регистрационного учета в добровольном порядке из принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, однако, несмотря на отсутствие предусмотренных законом оснований, ответчик Гизатулин Р.А., не являющийся членом семьи собственника и не имеющий иных правовых основания для регистрации в спорном жилом помещении, до настоящего времени не осуществил действий по снятию с регистрационного учета.

Как установлено ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, изменения места жительства- на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства ( в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.

Согласно пп. е п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом достоверно установлено, что ответчик Гизатулин Р.А. членом семьи истицы не является, договорных обязательств между ними не имеется, добровольно освободить спорное жилое помещение он отказывается. Нахождение ответчика в спорной жилом помещении, принадлежащем истцу ограничивает ее права как собственника жилого помещения свободно распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности имуществом.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. В силу положений ст. 55 ГПК РФ сведения о фактах, необходимых для правильного разрешения дела, суд получает в процедуре доказательственной деятельности с помощью средств доказывания, перечисленных в абз. 2 ч. 1 ст. 55 ГПК РФ. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

Принимая во внимание обстоятельства, изложенные в иске, которые подтверждаются, имеющимися в материалах дела доказательствами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, в части признания Гизатулина Р.А., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., а также снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 — 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Лисицыной Д. Ф. к Гизатулину Р. А. о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Гизатулина Р. А., ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением — квартирой №, расположенной по адресу: ....

Снять Гизатулина Р. А., ... года рождения с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения суда изготовлен 23.10.2017 года.

Судья