Решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-717/2017 ~ М-279/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2017 года г.о. Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Галиуллиной Л.Г.,

при секретаре Ренард М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Хапугиной Ю.В. к Чертановской А.С., третьему лицу ОУФМС России по Самарской области в Железнодорожном районе г.Самары о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Хапугина Ю.В. обратилась в Железнодорожный районный суд г. Самары с иском к Чертановской А.С. о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности. В указанном жилом помещении зарегистрированы ее сын Я.В.С.. и его бывшая супруга Чертановская А.С., брак которых расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ г. ответчица выехала из указанной комнаты, с того момента она в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет, членом семьи собственника не является. Вместе с тем, Чертановская А.С. не снялась с регистрационного учета из указанного жилого помещения, ее регистрация нарушает права истицы как собственника квартиры на владение, распоряжение по своему усмотрению, за ответчицу истица оплачивает коммунальные платежи. Просит признать Чератновскую А.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Данилова И.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Чертановская А.С. в судебное заседание не явилась, извещалась о дне слушания дела по адресу регистрации и по телефону. ДД.ММ.ГГГГ. явилась в суд, ознакомилась с материалами дела, получила извещение о дне слушания дела, однако адрес фактического места жительства не сообщила (л.д. 108).

Представитель ответчика - адвокат Коробкова С.А., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, просила в удовлетворении иска отказать, поскольку ей не известна позиция ответчика по делу.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Железнодорожному району г.Самары, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчицы и представителя третьего лица.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 209, п.1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено в судебном заседании комната, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит Хапугиной Ю.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на указанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9, 68-70, 74).

В указанном жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ. сын Хапугиной Ю.В. - Я.В.С.., с ДД.ММ.ГГГГ. Чертановская А.С. (л.д. 10, 86).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании пояснений представителя истца, свидетельства о расторжении брака установлено, что Чертановская А.С. и Я.В.С.. состояли в зарегистрированном браке, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.15).

Поскольку семейные отношения между истицей и ответчицей прекращены в связи с расторжением брака ответчицы с сыном Хапугиной Ю.В., ответчик Чертановская А.С. стала бывшим членом семьи для собственника жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В судебном заседании на основании пояснений представителя истца, акта о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 112) установлено, что Чертановская А.С. выехала из спорного жилого помещения, бремя содержания спорного жилого помещения не несет. Все расходы по оплате коммунальных услуг несет собственник Хапугина Ю.В. (л.д. 16-25).

Таким образом, учитывая, что ответчица перестала быть членом семьи собственника спорного жилого помещения, продолжительное время не проживает в комнате по адресу: <адрес>, какого-либо соглашения между истицей и ответчицей относительно сохранения за Чертановской А.С. права пользования жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу, что Чертановская А.С. утратила право пользования вышеназванным жилым помещением.

Иных оснований для сохранения за Чертановской А.С. права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

Сохранение регистрации ответчицы в жилом помещении, ей не принадлежащем, без согласия на то собственника жилого помещения, нарушает права истца, предусмотренные п.1 ст. 209, п.1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п.2 ст. 35 Конституции РФ, устанавливающей право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является прекращение правоотношения, в данном случае прекращение права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Хапугиной Ю.В. к Чертановской А.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Чертановскую А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес>

Снять Чертановскую А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: г<адрес>

Взыскать с Чертановской А.С. в пользу Хапугиной Ю.В. государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 31 марта 2017 года.

Председательствующий судья     Л.Г. Галиуллина