Решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-3690/2017 ~ М-3065/2017

Дело № 2-3690/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2017 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи             Панковой И.А.

при секретаре                     Пилясовой Д.А.

с участием представителя истца ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рожковой ФИО1 к Климентову ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Рожкова Л.П. обратилась в суд с иском к Климентову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истом и ответчиком Климентовым А.В. На момент совершения сделки ответчик был прописан в спорной квартире. С момента заключения договора дарения, ответчик в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., не проживает, выехал из данной квартиры, но с регистрационного учета не снялся. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .... Снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Климентов А.В. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному адресу места жительства и регистрации, судебными повестками, которые возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», в связи с чем суд приходит к выводу, о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с требованиями статей 113, 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований Рожковой Л.П., при этом суд исходит из следующего.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора дарения, заключенного между Климентовым П.В. и Рожковой Л.П. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., право собственности на которое зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии ... (л.д. 10).

Согласно выписке из домой книги в спорном жилом помещении на регистрационном учете значится Климентов А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, отношение к квартиросъёмщику – племянник (л.д. 7).

Из справки Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Новосибирской области следует, что Климентов А.В. зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу ....

Согласно пояснениям представителя истца ответчик из квартиры, принадлежащей на праве собственности истцу выехал в октябре 2011 год, после заключения договора дарения, вывез все свои вещи из спорного жилого помещения, намерений вселиться в комнату не выражал, оплату коммунальных услуг не производит, бремя содержания имущества не несет.

Приобщенными к материалам дела квитанциями подтверждается бремя содержания жилого помещения Рожковой Л.П.

Из пояснений, допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель 1, следует, что ответчик является его родным братом, с которым он с 2011 года не поддерживает связь, его место нахождение свидетелю неизвестно. В настоящее время свидетель проживает в спорном жилом помещении, в квартире находятся только его вещи. Каким-либо образом вселиться в жилое помещение он не пытался. Оплату коммунальных услуг в квартире по ... производит его тетя Рожкова Л.П.

Свидетель Свидетель 2 пояснила, что ответчик – сын ее двоюродного брата, последний раз видела его примерно четыре года назад, где сейчас проживает Климентов А.В., не знает. Из спорной квартиры выехал после того, как заключили договор дарения с Рожковой Л.П., коммунальные платежи не оплачивает, бремя содержания не несет. Коммунальные платежи оплачивает либо Захар, либо сам свидетель, либо истец, денежные средства на оплату коммунальных услуг дает Рожкова Л.П..

Свидетель Свидетель 3 пояснила, что является соседкой по площадке, раньше там действительно жил Климентов А.В., но в 2011 году он съехал из квартиры и с того времени она его не видела. ФИО2 сам уехал из квартиры в 2011 году, вывез свои вещи.

Суд принимает показания допрошенных в ходе судебного разбирательства свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, а сообщенные ими сведения известны им из личного общения с Рожковой Л.П. и Климентовым А.В.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о признании ответчика Климентова А.В., утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку он добровольно выехал из жилого помещения, выезд ответчика носит постоянный характер, ему не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истца, ответчик не исполняет обязанности по несению бремени содержания жилого помещения.

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производятся органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства или месту пребывания является административным актом и не означает наличие права на жилплощадь.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года №23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, поскольку в силу статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, а действующим законодательством не предусмотрено сохранение регистрации за ответчиком при не проживании в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

исковые требования Рожковой ФИО1 к Климентову ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Климентова ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия Климентова ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ..., с регистрационного учета по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья И.А. Панкова

Мотивированное решение изготовлено 1 сентября 2017 года.