Решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-3245/2017 ~ М-2515/2017

Дело № 2-3245/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2017 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Щедриной Н.Д.

при секретаре Кожуховой В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к Мишину В.А., третье лицо: Управление МВД по г.Ростову-на-Дону о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры № удостоверенного нотариусом <адрес> Ковалевой Н.А. от 27.01.2005г., а также свидетельства о государственной регистрации права № от 10.02.2005г. Яковлева В.В. указывает, что с 25.03.2005г. в данное жилое помещение был вселен и прописан ее внук - ответчик Мишину В.А.. После смерти супруга в мае 2012г. отношения между ней и ответчиком ухудшились. Истец ссылается на то, что Мишин В.А. стал выражаться в ее адрес нецензурной бранью, совершать грубые действия, дебоширить, портить имущество, уносит вещи. В связи с поступающими угрозами в октября 2012г., как указывает Яковлева В.В., она вынуждена была покинуть данную квартиру, в связи с чем, в данной квартире она не проживает, а вынуждена более 5 лет проживает у родственников. Истец также ссылается на то, что ответчик ведет себя асоциально: собирает в квартире посторонних людей, совершает культовые обряды, нигде не работает, оплату коммунальных услуг не производить. Все расходы по оплате коммунальных услуг несет истица. Добровольно сняться с регистрационного учета из спорного помещения и выселиться ответчик отказывается, угрожая физической расправой. На основании изложенного истец просила суд признать Мишина В.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Яковлева В.В. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Мишин В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель Управления МВД по г.Ростову-на-Дону в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Согласно требований ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Кроме этого, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено, право собственника жилого помещения предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством и жилищным кодексом.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Для разрешения спора о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, юридически значимыми являются два обстоятельства: во-первых, сам факт проживания или отсутствия гражданина на жилой площади, и обстоятельства, которыми это вызвано. Кроме того, существенное значение имеют основания приобретения права на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что истец Яковлева В.В. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Указанную квартиру она приобрела по договору купли-продажи от 27.01.2005г.

Согласно справки ТСЖ «Раскройщик» от 31.07.2017г. в вышеуказанном жилом помещении, принадлежащем истцу, зарегистрирована истец, ее внук - ответчик – Мишин В.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 25.03.2005г и внук - ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 25.03.2005г.

В обоснование исковых требований истец указывает, что с 2012г. отношения с ответчиком испортились. Мишин В.А. по отношению к ней ведет себя агрессивно, пытался ей угрожать расправой, в связи с чем, как указывает Яковлева В.В., она вынуждена была покинуть данную квартиру и более 5 лет проживает у родственников. Вернуться в свою квартиру истец не может, поскольку опасается Мишина В.А. Кроме того, Мишин В.А. нигде не работает, собирает в спорном жилом помещении посторонних людей, оплату коммунальных услуг не производит.

Согласно Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995г. № 3-П регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.

Таким образом, сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о приобретении им права на это жилое помещение.

Судом установлено, что ответчик Мишин В.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении, спорное жилое помещение является собственностью истца, доказательств приобретения права на жилое помещение, на каком-либо вещном праве ответчиком не представлено, отношений с собственником жилого помещения как с членом её семьи не поддерживает, общее хозяйство с ней не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением не имеется, поэтому Мишин В.А. должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> А <адрес>. и снят с регистрационного учета.

Согласно п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Мишина В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Мишина В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.10.2017 года

Судья: