Решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-2141/2017 ~ М-1900/2017

Дело N 2 – 2141\2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

" 16 " ноября 2017

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Добровольской Л.Л.,

при секретаре Егоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Смирновой Анны Сергеевны к Александрову Дмитрию Александровичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова А.С. и ее сын Кузьмичев С.С. являются сособственниками в равных долях (по Ѕ доли каждый) в праве общей долевой собственности на жилое помещение комнаты в квартире <адрес> г. Ярославля.

В спорном жилом помещении кроме собственников зарегистрирован по месту постоянного проживания, в качестве знакомого, Александров Д.А.

Смирнова А.С. обратилась в суд с иском к Александрову Д.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

При подготовке дела суд привлек к участию в качестве третьих лиц – Кузьмичева С.С., ОВМ ОМВД России по Заволжскому городскому району г. Ярославля.

В настоящем судебном заседании истица требования поддержала. Просила признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. Требования обосновывала следующим. Ответчик с сентября 2015 не проживает в спорном жилом помещении, т.к. выбыл на другое место жительства, не оплачивает расходов по коммунальным услугам. Истица выразила согласие на рассмотрение дела в заочном производстве.

Третье лицо Кузьмичев С.С. иск поддержал, согласен на рассмотрение дела в заочном производстве.

Ответчик, представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по Заволжскому городскому району г. Ярославля в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса, с вынесением заочного решения.

Заслушав истицу, третье лицо Кузьмичева С.С., свидетеля Сапожникова А.В., изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Истица пояснила, что она и ее сын являются сособственниками спорной комнаты в коммунальной квартире. В спорной комнате зарегистрирован ответчик. В сентябре 2015 ответчик добровольно выехал из спорной квартиры к другому месту жительства. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги и не претендует на проживание в спорной комнате. Всякая связь с ответчиком утрачена.

Третье лицо Кузьмичев С.С. полностью поддержал показания истицы.

Кроме показаний истицы, третьего лица данные факты нашли своё подтверждение в свидетельских показаниях и материалах дела (л.д. 7 - 18).

Свидетель Сапожников А.В. пояснил следующее. С мая 2016 он состоит с истицей в фактически брачных отношениях и проживает в коммунальной квартире, где расположена спорная комната. В спорной комнате свидетель вещей ответчика, как и самого ответчика, не видел. К истице никто и никогда не предъявлял каких-либо притязаний на использование спорной комнаты. В настоящее время спорная комната сдана в найм постороннему лицу.

В соответствии с положениями ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность, в соответствии с условиями такого соглашения.

Учитывая, что правоотношения по пользованию жилым помещением, находящимся в личной собственности граждан, не урегулированы в полном объеме конкретной нормой права, суд, применяя положения ст. 6 ГК РФ, считает возможным применение по аналогии положений ст. 83 ЖК РФ.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Для признания лица утратившим права пользования жилым помещением по причине выезда на другое постоянное место жительства, в суд должны быть представлены доказательства, свидетельствующие о том, что наниматель поселился в другом населенном пункте или в другом жилом помещении этого же населенного пункта. Такими доказательствами могут быть документы о выписке из жилого помещения, об увольнении с работы и устройстве на работу по новому месту жительства, обеспечении жильем по новому месту работы и др.. Вместе с тем, сам факт проживания на жилой площади иного лица автоматически не влечет приобретения новых и самостоятельных прав на такое жилье, а также утраты имевшихся прав в отношении жилья занимаемого ранее. (Постановление Пленума Верховного суда СССР за №2 от 03.04.87, с последующей редакцией от 30.11.90).

Утверждение стороны истицы о том, что ответчик выехал из спорного жилого помещения на другое место жительства, нашло своё подтверждение.

Оценивая все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашел свое подтверждение и факт добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения.

С момента выезда ответчик спорным жилым помещением не пользовался, бремя его содержания не нес. Все указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик выехал из спорной квартиры постоянно, без намерения вернуться, на другое место жительства.

Таким образом, требование истицы о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 98, 194 – 199, 233 - 244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Смирновой А.С. к Александрову Д.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Александрова Дмитрия Александровича утратившим права пользования жилым помещением комнаты № <адрес> г. Ярославля и снять с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд.

Судья      Л.Л.Добровольская