10 июля 2017 года г. Ростов-на-Дону
Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи НИКОНОРОВОЙ Е.В.,
с участием адвоката Тоноян К.П.,
при секретаре Ткачевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галкина Т.В. к Галкин А.М., третье лицо УМВД России по г.Ростову-на-Дону о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Галкина Т.В. обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований на то, что ей на праве собственности принадлежит домовладение находящееся в <адрес>, расположенное на земельном участке размером 429,0 кв.м. В настоящее время в указанном домовладении зарегистрированы и проживают: Галкина Т.В. – собственник, ФИО1 – сын, ФИО2 – дочь, ФИО3, - внук. Кроме того в указанном домовладении зарегистрирован, но не проживает Галкин А.М. – отец бывшего супруга истца. Брак между Галкина Т.В. и ФИО5 прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Коммунальные платежи оплачивает истец, личных вещей ответчика в доме нет, спальное место отсутствует. В настоящее время ответчик проживает со своим сыном ФИО5, членом семьи истца не является. Сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик отказывается. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу домовладении существенным образом ограничивает права истца. На основании изложенного истец просит суд признать Галкин А.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять Галкин А.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Истец Галкина Т.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом.
Ответчик Галкин А.М. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по правилам ст. 119 ГПК РФ.
Представитель ответчика – адвокат Тоноян К.П., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующая на основании ордера, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица УМВД России по г.Ростову-на-Дону в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Дело рассмотрено судом в отсутствие неявившегося в судебное заседание представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав доводы истца, допросив свидетелей ФИО4, ФИО6, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно положениям статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
При этом, согласно подп. «б» п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Вместе с тем, для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, по смыслу Закона возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.
Судом с достаточностью и достоверностью установлено, что истец Галкина Т.В. является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 15-16).
Согласно домовой книге, в указанном доме, кроме истца, зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д. 9). Кроме того, наряду с членами семьи истца в указном домовладении зарегистрирован ответчик Галкин А.М., являющийся отцом бывшего супруга истца ФИО5, брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 35). Обстоятельства регистрации ответчика по спорному адресу также подтверждаются адресной справкой, поступившей по запросу в адрес суда из ОАСР УВМ ГУ МВД России по РО (л.д. 23).
В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик не проживает в принадлежащем ей доме, членом семьи истца не является.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО4, ФИО6, предупрежденные об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и отказ от дачи показаний, суду показали, что ответчик, ранее проживавший совместно с истцом, выехал из принадлежащего ей дома вместе со своим сыном, добровольно, забрав с собой все принадлежащие ему вещи.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. И сам по себе факт регистрации по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.
В соответствии с п.2 ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, суд, оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения в настоящее время не является, единого бюджета с ними не имеет, общего хозяйства не ведет, не проживает в нем на протяжении длительного времени, а, значит, утратил право пользования указанным жилым помещением, и, следовательно, должен быть снят с регистрационного учета.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать Галкин А.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять Галкин А.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2017 года.
Cудья Е.В.Никонорова