Решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-2280/2017 ~ М-2285/2017

                                Дело №2-2280/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2017 года         г. Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шарифуллина В.Р.,

при секретаре Харисове Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Галяутдинова Л.Г. к Галяутдинову А.Л. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Галяутдинов Л.Г. обратился в суд с требованием о признанииГаляутдинова А.Л. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора об инвестировании доли в строительстве жилого дома по <адрес> №Б от ДД.ММ.ГГГГ; акта приема-передачи квартиры по договору об инвестировании доли в строительстве жилого дома по <адрес> №Б от ДД.ММ.ГГГГ и договора цессии от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ;договора цессии от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ. ОтветчикГаляутдинов А.Л. является сыном Галяутдинова Л.Г., между сторонами сложились конфликтные отношения,совместного хозяйства они не ведут. В указанной квартире с 2008 года зарегистрирован Галяутдинов А.Л., однако в квартире не проживает, выехал из квартиры добровольно, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные и иные платежи не оплачивает; однако сохраняет в ней регистрацию по месту жительства, в связи с чем, истец вынужден оплачивать коммунальные услуги за ответчика, и не может в полном объеме реализовать свое право собственности, по причине чего обратился в суд с вышеуказанным иском.

Истец Галяутдинов Л.Г. в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Галяутдинов А.Л. в суд не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства по делу надлежащим образом.

Представитель ОУФМС по РТ в <адрес> в суд не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

В соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом своевременного и надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской ФедерацииГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, для приобретения права пользования жилым помещением не достаточно одной регистрации в жилом помещении, необходимо постоянное проживание.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Галяутдинов Л.Г. является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора об инвестировании доли в строительстве жилого дома по <адрес> №Б от ДД.ММ.ГГГГ; акта приема-передачи квартиры по договору об инвестировании доли в строительстве жилого дома по <адрес> №Б от ДД.ММ.ГГГГ и договора цессии от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ; договора цессии от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу зарегистрирован сын истца Галяутдинов А.Л., который собственником квартиры не является, был зарегистрирован в спорной квартире с согласия собственника жилого помещения как член семьи с ДД.ММ.ГГГГ.В настоящее времямежду сторонами сложились конфликтные отношения.

Ответчик Галяутдинов А.Л. в указанной квартире не проживает, совместного хозяйства между сторонами не ведется, выехал из квартиры добровольно, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные и иные платежи не оплачивает, однако сохраняет в ней регистрацию по месту жительства, что подтверждается материалами дела.

Выясняя все обстоятельства, имеющие юридическое значение по делу, суд установил факт добровольного выездаГаляутдинова А.Л. из <адрес>А по <адрес> и его длительного не проживания в спорной квартире; о наличии иных соглашений с истцом о предоставлении жилого помещения на праве пользования ответчик не заявляет.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Галяутдинов А.Л. фактически выехал из спорного жилого помещения, личных вещей в спорной квартире не имеет, попыток вселения в спорную квартиру не предпринимал,между сторонами сложились конфликтные отношения, семейные отношения прекращены.

При изложенных обстоятельствах у ответчика отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования указанной квартирой.

При наличии таких обстоятельств, имеются все основания для признания Галяутдинова А.Л. утратившим право пользования жилым помещением, поскольку регистрация в ней ответчика нарушает права и охраняемые законом интересы собственника жилого помещения.

Однако требования истца, предъявляемые к УФМС России по РТ, подлежат отклонению, поскольку указанный орган каких-либо прав и законных интересов истца не нарушал. В данной ситуации основанием для снятия с регистрационного учета ответчика будет являться вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользование жилым помещением.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Исковые требования Галяутдинова Л.Г. удовлетворить частично.

Признать Галяутдинова А.Л. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой 216 <адрес>А по <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

        Взыскать с Галяутдинова А.Л. в пользу Галяутдинова Л.Г. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

         Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:       В.Р. Шарифуллин