Решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-1530/2017 ~ М-8300/2016

Дело № 2 – 1530/2017 г.                    03 апреля 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи                Гусевой Н.А.

при секретаре                            Колосовой Т.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корольковой И.М. к Королькову А.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.

    В обоснование исковых требований истец указывает, что на основании договора передачи в собственность № 65959 от 18 мая 2006 года, истице и Е., принадлежит на праве общей долевой собственности – по доли в праве каждой квартира по адресу: <адрес> С <дата> года по указанному адресу зарегистрированы: истица, её бывший муж Корольков А.В. С <дата> года по указанному адресу зарегистрирована дочь истицы – Е. С <дата> года по указанному адресу зарегистрирован сын Е. – В.., <дата> года рождения. Брак между истцом и ответчиком расторгнут <дата> года. С <дата> года ответчик по адресу регистрации не проживает, личных вещей и другого принадлежащего ответчику имущества в указанной квартире нет. Ответчик на протяжении многих лет не оплачивает коммунальные услуги, не принимает участия в работах по ремонту квартиры, её обустройстве, поддержании оборудования квартиры в рабочем состоянии.

    Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела истец был извещен надлежащим образом.

    Истец о причинах своей неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.

    Представитель истица – Попов С.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным выше, настаивает на удовлетворении исковых требований.

    Ответчик о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением, уважительных причин неявки суду не представил, не просил слушать дело в свое отсутствие, возражений по иску не представил.

    Выслушав пояснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Из материалов дела следует, что истец является сособственником – доли квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> года серия <№>.

    Ответчик Корольков А.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении с <дата> года постоянно.

    Ответчик членом семьи истца не является.

    В соответствии с положениями статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    Согласно пункту 1 статьи 31 настоящего Кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника.

    Судом установлено, что спорная квартира находится в собственности истицы, ответчик членом её семьи, в силу положений пункта 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, не является.

    Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено что, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    Судом с достоверностью установлено, что ответчик не является членом семьи истца. Никакого соглашения о проживании ответчика в квартире, о порядке пользования жилой площадью между истцом и ответчиком не заключалось, в добровольном порядке произвести снятие с регистрационного учета ответчик отказывается. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

    В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Статьей 288 Гражданского кодекса РФ определено, что гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

    По мнению суда, факт регистрации ответчика в спорной квартире сам по себе не является основанием для признания за ним права на жилую площадь, поскольку является актом административного характера и прав на жилую площадь не порождает в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года.

    Ответчик является посторонним для истца человеком, его регистрация по спорному адресу нарушает права истца, как собственника жилого помещения, в связи с чем, суд полагает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Исковые требования Корольковой И.М. – удовлетворить.

    Признать Королькова А.В., <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения суда.

Судья                                        Н.А. Гусева

    Мотивированная часть решения изготовлена 10 апреля 2017 года.