Решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-1461/2017 ~ М-1228/2017

Дело № 2-1461/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Крупкиной Е.П.,

при секретаре Чуяновой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 04 апреля 2017 года гражданское дело по исковому заявлению Коноваловой О.В. к Коновалову И.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Коновалова О.В. обратилась в суд с иском к Коновалову И.В. о снятии с регистрационного учета ответчика по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи доли в квартире расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с указанным договором ответчик обязался выписаться из квартиры в течение 14 дней. До настоящего времени ответчик со спорного жилого помещения так и не выписался.

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнила исковые требования и просила признать Коновалова И.В. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета (л.д.28.32).

В судебном заседании истец Коновалова О.В. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ей принадлежит 6/7 долей в спорном имуществе, а 1/7 доля принадлежит её дочери Коноваловой П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик приходится ей братом, в жилом помещении не проживает, вещей своих не хранит, членом семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик Коновалов И.В. о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, о причинах не явки суд не уведомил (л.д.29,30).

В силу ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены статьей 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что Коноваловой О.В. принадлежит 6/7 доле в праве общей собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договорами социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), договором безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20), договором купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-23).

Согласно п.7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец (ответчик) обязался сняться с регистрационного учета и освободить отчуждаемую долю квартиры в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора.

Между тем, согласно адресной справки по имеющемся сведениям в отделе адресно-справочной работы УФМС России по Омской области ответчик Коновалов И.В. остается зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.12-оборот).

Сведений о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, не имеется.

Из содержания искового заявления, а также пояснений истицы следует, что фактически в спорном жилом помещении ответчик не проживает, членом семьи истца не является, вещи ответчика в спорном помещении отсутствуют, оплату коммунальных услуг не производит, однако с регистрационного учета не снялся, не желает это делать в добровольном порядке.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С учетом вышеизложенного, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истицы, в силу положений жилищного законодательства не является, право пользования ответчика Коновалова И.В. прекращено на основании ст. 292 ГК РФ, суд считает, что с переходом права собственности на указанное жилое помещение к истице, ответчик утратил право пользования вышеназванными имуществом.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» – снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Коноваловой О.В. к Коновалову И.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Коновалова И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий                                Е.П. Крупкина

Решение вступило в законную силу 11.05.2017г. Не обжаловалось