Решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 02-3893/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2016 года город Москва Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Буниной М.Ю., при секретаре судебного заседания Федулиной Н.Д., при участии помощника Дорогомиловского межрайонного прокурора Мещерякова И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело №2-3893/16 по

исковому заявлению Кузьминой О******** Д******** к Серегиной Г********А******** о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

Кузьмина О.Д. обратилась в суд с названным иском к Серегиной Г.А., мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения квартиры по адресу: г. Москва, ул. ******** д. ********корп. ********, кв.

********. на основании решения Дорогимиловского районного суда города Москвы. ******** года истцом было получено Свидетельство о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и с

делок с ним ********года сделана запись № ********.

Ответчик в спорном жилом помещении своих вещей не хранит, по указанному

адресу не проживает, коммунальные счета не оплачивает. Представитель истца по доверенности Кузьмина Н.С. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, в учетом уточнений просила прекратить ответчику право пользования спорной квартирой.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на исковое заявление не представил.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть

дело в отсутствии ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы

дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Кузьмина О.Д. приобрела право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: город Москва, улица ********, дом ********, корпус ******** квартира ********, на основании решения Дорогомиловского районного суда города Москвы по делу № ********от ********года. На основании указанного решения истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ********года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и с

делок с ним

сделана запись регистрации № ********.

Ответчик Серегина Г.А. ранее являлась собственником спорной квартиры на основании Договора пожизненного завещания от ********года и завещания Киреевой М.Е. от ********года. Решением Дорогомиловского районного суда от ******** года указанный Договор и завещание были признаны недействительными.

Согласно выписке из домовой книги № ******** от ********года в указанной квартире зарегистрирована ответчик Серегина Г.А.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным требования о прекращении ответчику права пользования спорным жилым помещением прекратить.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации “О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ” снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" гласит, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункта 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Приказом ФМС России № 208 от 20.09.2007г.), снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского Кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом- интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В Определении Конституционного суда РФ от 29 мая 2003 года. №209-0 суд указал, что институт регистрации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а потому уведомление гражданином органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства, в соответствии с установленным порядком, является не только его правом, но и обязанностью.

На основании определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 4 марта 2008 г. N 5-В07-165, сам по себе факт регистраций ответчиков в указанной квартире не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом. Юридически значимое обстоятельство при разрешении спора – необходимость выбытия ответчиков из данной квартиры на иное место жительства, предоставленное им в ходе участия в Программе по улучшению жилищных условий.

Руководствуясь вышеизложенным, суд приходит к выводу что регистрация ответчика в спорном жилом помещении не только нарушает право истца на беспрепятственное владение, пользование и распоряжение указанным помещением, но и нарушает требования закона, поскольку ответчик фактически не имеет законных оснований для регистрации в спорной квартире.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Исковые требования Кузьминой О******** Д******** к Серегиной Г********А********о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить Серегиной Г******** А******** право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Москва, улица ********, дом ********, корпус ********, квартира ********.

Снять Серегину Г******** А******** с регистрационного учета квартиры по адресу: город Москва, улица ********, дом ********, корпус ********, квартира ********.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Бунина М.Ю.