Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 марта 2017года
Тракторозаводский суд АДРЕС ИЗЪЯТ
в составе председательствующего судьи Гапченко Е.А.
при секретаре Лихач О.В.,
с участием
истца Ченцовой О.П.,
представителя истца по доверенности Чистякова В.Е.,
представителя ответчика по доверенности Степаняна Г.А.,
третьего лица Ченцова В.В.,
рассмотрев ДАТА ИЗЪЯТА в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ченцовой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ к Ченцову ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Ченцова О.П. обратилась с настоящим иском, в обоснование которого указала, что на основании договора на передачу в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДАТА ИЗЪЯТА она с мужем приобрели в собственность АДРЕС ИЗЪЯТ. В квартире зарегистрирован, но не проживает их сын - ответчик по делу. В 1994 году, зарегистрировав брак с Ченцовой Н.В., выехал из квартиры для постоянного проживания в квартиру жены по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Вещей его в спорной квартире нет, коммунальные услуги ответчик не оплачивает. В настоящее время истице не известно точное местонахождение Ченцова П.В. Регистрация ответчика создает истице препятствия в пользовании и распоряжении собственностью, поэтому она просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении, пояснив, что спорная трехкомнатная квартира была предоставлена ее супругу в 1986году на семью, где было двое несовершеннолетних сыновей, один из которых ответчик. В 1994 году он вступил в брак, переехал жить к супруге, где родился ребенок, затем еще двое детей. Ответчик стал игроманом, что вынудило родителей в 2003 году забрать его из семьи. Ответчик жил в спорной квартире до 2009года, родители контролировали каждый его шаг. По выздоровлении он вновь вернулся в семью. В 2013 году родители передали ответчику часть своего бизнеса. Он успешно занимался им, но в 2015 году продал его, а долговые обязательства с другими людьми не исполнил, поэтому родителям пришлось в 2016 году продать свой бизнес и платить по долгам ответчика. Однако у последнего были еще долги, по которым их стали беспокоить, поскольку он зарегистрирован в спорной квартире: звонили, приходили неизвестные люди, угрожали им. Это подрывает их здоровье, лишает возможности полноценно жить. В настоящее время ответчик в Волгограде не проживает, якобы уехал на заработки, с родителями не общается, расходы по содержанию квартиры не несет, его регистрация не позволяет истице обратиться за субсидией.
Ответчик в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя, который иск не признал, пояснив, что у ответчика нет другого постоянного места жительства, кроме спорного жилого помещения. Родители не требовали участия в оплате коммунальных услуг, в настоящее время он намерен участвовать в оплате содержания квартиры.
Третье лицо Ченцов В.В. требования истицы поддержал, подтвердил сказанное ею.
Надлежаще извещенный в качестве третьего лица отдел миграции ОП ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ УМВД АДРЕС ИЗЪЯТ не явился, отзыв по заявленным требованиям не представил.
Суд, выслушав стороны, их представителей, показания свидетелей, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения иска по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. До истечения указанного в данной статье срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Однако, согласно разъяснениям, содержащимся в ч. 3 п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).
В судебном заседании установлено:
Квартира ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ принадлежит на праве собственности супругам Ченцовым согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА ИЗЪЯТА на праве общей совместной собственности (лд 14).
Согласно копии договора от ДАТА ИЗЪЯТА АДРЕС ИЗЪЯТ безвозмездно передала в совместную собственность Ченцову ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и Ченцовой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ трехкомнатную АДРЕС ИЗЪЯТ общей площадью 60,7кв.м. жилой площадью 37.2кв.м. в АДРЕС ИЗЪЯТ-а по АДРЕС ИЗЪЯТ (лд 12-13).
Из справки МБУ «МФЦ» ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА следует, что Ченцов ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ зарегистрирован по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ-а, АДРЕС ИЗЪЯТ ДАТА ИЗЪЯТА (лд 11).
При этом из пояснений истицы следует, что ответчик фактически проживал в спорной квартире с 2003 по 2009годы, то есть в период приватизации квартиры Ченцовой О.П. и Ченцовым В.В. Ченцова О.П. и Ченцов В.В. подтвердили, что ответчик отказался от приватизации квартиры в пользу родителей. Данные обстоятельства не опровергнуты, в связи с чем, суд признает их установленными.
При таких обстоятельствах, когда в судебном заседании с достоверностью установлено, что Ченцов П.В., проживая в спорной квартире с 1986 по 1994годы и с 2003 по 2009 годы, будучи зарегистрированным в ней с 1986 года по настоящее время, дал свое согласие на приватизацию спорной квартиры по договору социального найма без своего участия, суд находит требования истицы о признании ответчика утратившим право пользования названным жилым помещением в спорной квартире не основанными на законе, поскольку давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна, ответчик исходил из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер.
Доказательства того, что Ченцов П.В. имеет в собственности другое жилое помещения или право пользования другим жилым помещением, истицей суду не представлены.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Ченцовой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в удовлетворении исковых требований к Ченцову ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ о признании утратившим право пользования жилым помещением – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Судья, подпись Е.А.Гапченко
Копия верна, судья Е.А. Гапченко
Справка: решение суда «___»____________ 2017 года не вступило в законную силу.
Судья Е.А. Гапченко
Секретарь с/з О.В. Лихач