Решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением № 2-707/2017 ~ М-554/2017

Дело № 2-707/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рудничный районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Жилина С.И.

при секретаре ФИО4,

с участием прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

11 мая 2017г.

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Свои требования истец ФИО1 мотивирует тем, что проживала совместно без регистрации брака с ответчиком ФИО2 с мая 2000 по апрель 2012 гг. В декабре 2011г. на свои личные денежные средства приобрела квартиру, расположенную по адресу: г Кемерово, <адрес>, что подтверждается договором купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ после вселения в указанную квартиру она, дети и ответчик ФИО2 были зарегистрированы в ней по месту жительства. Семейная жизнь с ответчиком продолжалась в апреле 2012 г. После того, как семейная жизнь с ответчиком прекратилась, он выселился из квартиры, забрал свои вещи, но с регистрационного учёта не снялся, место его жительства неизвестно. Без заявления и личного присутствия ФИО2 снять его с регистрационного учёта невозможно. Членом её семьи ответчик не являлся и не является, каких – либо договорных обязательств между ними не существует, однако её права как собственника жилого помещения нарушаются. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и обязать регистрационный орган снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы искового заявления поддержала, уточнив требования, просила суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. При этом пояснила, что в указанной квартире с ответчиком проживала с декабря 2011г. до февраля 2012г. Фактические семейные отношения с ответчиком прекратились в феврале 2012г., а в апреле 2012г. он забрал из её квартиры все свои личные вещи и уехал.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по месту регистрации.

В связи с тем, что местожительство ответчика неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, определением Рудничного районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ ответчику назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат некоммерческой организации «Коллегия адвокатов № 4 Рудничного района г. Кемерово Кемеровской области» ФИО6, действующая на основании ордера, в судебном заседании возражала по поводу удовлетворения иска.

Представитель третьего лица - о/п «Рудничный» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Прокурор в судебном заседании поддержал уточнённые исковые требования.

Суд, выслушав участвующие стороны, свидетелей, прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу<адрес>, что подтверждается договором купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Из представленной в материалы дела копии поквартирной карточки, справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д. 8,9,)

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если такой гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает это жилое помещение добровольно, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1. ст. 35 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно правовой позиции, выраженной в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", существенными обстоятельствами при разрешении данной категории дел являются: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Свидетель ФИО7, являющаяся матерью истца ФИО1, в судебном заседании показала, что с ответчиком ФИО2 дочь совместно проживала около 12 лет. У них двое совместных детей. В 2011 г. дочь на свои личные сбережения приобрела квартиру по адресу: <адрес> Ответчик в покупке данной квартиры участия не принимал. После прекращения в феврале 2012 г. фактических семейных отношений ответчик забрал свои личные вещи и уехал в неизвестном направлении на своём автомобиле. С тех пор о его местонахождении ничего неизвестно. С детьми он не общается.

Свидетель ФИО8, являющаяся подругой истца ФИО1, в судебном заседании показала, что с истцом ФИО1 знакома около 30 лет. Знает, что она проживала с ответчиком одной семьей около 12 лет, родила от ответчика двух детей. В 2011 г. ФИО1 приобрела квартиру по адресу: <адрес> на свои личные средства. Ответчик денег по покупку квартиры не давал. В апреле 2012 г. он забрал автомобиль, из квартиры истца свои личные вещи и уехал. Связь с истцом и детьми он не поддерживает. Расходы по содержанию квартиры ответчик не несёт.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда нет, поскольку они последовательны, не противоречивы, согласуются с другими доказательствами по делу. Доказательств, опровергающих доводы свидетелей, суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 не является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> не является членом семьи собственника указанного жилого помещения, какого-либо соглашения, заключенного между собственником и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не имеется. Кроме того, ответчик не несет бремя расходов по содержанию жилого помещения по адресу: <адрес> не проживает в нём, требований о разделе имущества не заявлял.

При таких данных, с учётом вышеприведённых положений закона, суд удовлетворяет заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением. Указанное обстоятельство является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Рудничный районный суд г.Кемерово в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: