Дело № 2-648/2017
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Рудничный районный суд г. Кемерово
в составе председательствующего судьи Жилина С.И.
при секретаре ФИО5,
с участием прокурора ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово
03 мая 2017 г.
гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением.
Свои требования истцы мотивируют тем, что они являются собственниками ? доли каждый в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на основании договора купли –продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ После оформления документов на жилое помещение обнаружили, что в доме зарегистрирован и проживал ФИО3 В момент подписания и перехода права собственности на дом не обратили внимание, что данной жилой площади имеет право пользования ответчик. С момента проживания с 2008 г. в указанном доме ответчик не появлялся в нём и где он может находится - неизвестно. Прежние собственники также не смогли в своё время пояснить, где находится ответчик. Вещей и других предметов, принадлежащих ответчику, в доме не имеется. Поскольку ответчик не является членом их семьи, не проживает в доме, им необходимо признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта.
Просят суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес>
В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО1 доводы искового заявления поддержали, просили иск удовлетворить.
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по месту регистрации.
В связи с тем, что местожительства ответчика ФИО3 неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, определением Рудничного районного суда г.Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ. ответчику назначен адвокат.
Представитель ответчика ФИО3 – адвокат некоммерческой организации «Коллегия адвокатов № 4 Рудничного района г. Кемерово Кемеровской области» ФИО7 действующая на основании ордера, в судебном заседании возражал по поводу удовлетворения иска.
Представитель третьего лица - о/п «Рудничный» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Прокурор в судебном заседании не возражал по поводу удовлетворения иска о признания ответчика ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Суд, выслушав стороны, свидетелей, прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с положениями п.1,2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Аналогичные положения закреплены в ст. 31 ЖК РФ.
В силу п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
При этом в соответствие с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.
В силу положений ч. ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истцы ФИО2 и ФИО1 состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).
Истцы являются собственниками по ? доли каждый в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли – продажи жилого дома от <адрес>. (л.д.6-7). Право собственности истцов на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <адрес> (л.д. 8-9).
Из представленной домовой книги, адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что ответчик ФИО3 действительно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится в регистрации по адресу: <адрес> не являясь собственником указанного жилого помещения.
Согласно определению Верховного суда Российской Федерации от 09.03.2010г. № 3-В10-1, в соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 04 апреля 1996 г. № 9-П и от 02.02.1998г. № 4-П, определения от 13 июля 2000 г. № 185-О и от 05.10.2000 г. № 199-О) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких–либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Свидетель ФИО8, являющаяся соседкой истцов, в судебном заседании показала, что ответчик ФИО3 ранее проживал в жилом доме по <адрес> с родителями. Потом его родители развелись, дом продали, выехав из него. Было это, примерно, 15 лет назад. С тех пор ответчик в указанном доме не проживает, его вещей в доме нет. С 2008г. в указанном жилом доме проживают истцы.
Свидетель ФИО9, являющаяся родственником истцов, в судебном заседании показала, что с 2008 г. в жилом доме по адресу: <адрес> проживают истцы. Примерно, лет 15 назад в указанном доме проживал ответчик ФИО3, потом его родители дом продали и выехали на другое место жительство. Ответчик с той поры в указанном в доме не проживает, его вещей в нём нет.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда нет, поскольку они не противоречивы, согласуются с другими доказательствами по делу. Доказательств, опровергающих доводы свидетелей, суду не представлено.
Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 не является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, не является членом семьи собственников указанного жилого помещения, какого-либо соглашения, заключенного между собственниками и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не имеется. Кроме того, ответчик не несет бремя расходов по содержанию жилого помещения по адресу: <адрес>, не проживает в нём, его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер.
При таких данных, с учётом вышеприведённых положений закона, суд удовлетворяет заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением. Указанное обстоятельство является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта из спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО2, ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,- удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета из жилого помещения по адресу<адрес>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Рудничный районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня вынесения.
Председательствующий: